【潮看楼市】 去年二手私宅登记金额创10年新高

专家分享 - 潮看楼市

日期 :2021-01-17


雖然新冠肺炎疫情纏繞,但2020年全港仍錄得41,118宗二手私宅買賣登記,按年升約15%,並為6年來首破4萬宗水平;涉及成交總值3,550.83億元,按年增長13%,更創近10年新高;平均每宗售價約863.57萬元,按年跌1.54%,為連續5年迭創歷史新高後首見回軟,但仍屬歷史次高。


按物業價格劃分,在9個價格組別的買賣登記量中,升幅最顯著者為樓價介乎801萬至1,000萬元的組別,錄得7,469宗登記,按年急升60%;其次為601萬至800萬元組別,共錄得10,670宗登記,按年亦漲48%,反映在放寬按保樓價上限後,購買力集中在上述兩個銀碼組別。


按屋苑層面作分析,十大熱賣屋苑去年買賣登記量全線上升,但平均呎價則升跌不一,反映樓價受疫情影響下而好淡爭持。數據顯示,天水圍嘉湖山莊去年繼續是唯一一個全年登記量可突破500宗的屋苑,年內共錄得572宗登記,續居榜首之位。


展望2021年,縱然部分購買力將分散至積極追落後的一手市場,但筆者認為只要疫苗接種後可助消退疫情,加上持續受惠放寬按保樓價上限的措施,預期今年二手私宅市場可維持平穩微升約2%,料達4.2萬宗水平,再試7年新高。


作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮

潮看樓市 利嘉閣 陳海潮

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员