楼市旺季提前

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-11 更新时间 :2021-01-12


由去年聖誕節長假期,至今三周,二手樓市持續轉旺。買賣量明顯趨增,成交價企穩,鮮有大幅減價才能促成買賣的情況。展望樓市提前進入季節性旺市,不等新春來臨。用家提前搶入市,以免日後要買貴樓。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得24宗買賣。數字連續三周升上,上周20宗,前周18宗。即去年底,聖誕長假期,二手樓市開始轉旺。旺勢持續至今,已經三周。並且,樓市旺勢是穩步向上,愈旺愈有。不是一口氣衝上高位,然後拾級而下,「有頭威,無尾陣」。

 

十大屋苑中,沒有零成交,這是難得境況,希望可以持續。即旺市遍港九,到處開花。新界三個屋苑,共11宗;嘉湖山莊5宗,沙田第一城4宗,映灣園2宗。港島三屋苑共6宗;海怡半島3宗,太古城2宗,康怡花園1宗。九龍四屋苑共7宗;新都城3宗,黃埔花園2宗,美孚新邨麗港城1宗。

 

過去兩天,一手新盤售出約53伙,上周約56伙。兩周數字均低企,卻非市況欠佳。乃大型全新盤即將推出,其他發展商觀望市場反應,暫未有大動作。各以貨尾盤應對,珺瓏灣售13伙,帝御‧星濤售9伙,御半山5伙,……其他貨尾各有售出。

 

啟德全新盤Monaco,先後兩次推160伙,可能本周首次揀樓。

 

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