启德大变身 会德丰MONACO 2021新盘头炮

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2021-01-08


踏入2021年,新冠肺炎疫情稍有緩和之際,各大新盤已蓄勢待發,其中會德豐旗下啟德MONACO,第一期去年底獲批預售,並已搶閘公布樓書,勢成今年首個開售的新盤。

MONACO項目地盤(紅色線框部分)。

啟德發展區未來構想圖。(網絡圖片)

附近將興建的啟德體育園,距項目約10分鐘步程,日後可直通九龍城宋皇臺 和馬頭角道一帶。

項目旁為啟德河休憩用地,住戶可享受悠閒綠色生活。另一邊是沐寧街多個已入伙大型屋苑。

首期提供399伙 標準戶開放式至3房設計

 

MONACO第一期提供399伙,由1座住宅大樓組成,分為2A及2B座,標準戶開放式至3房設計。開放式單位,實用面積280平方呎,共有31伙;1房開放式廚房戶型,實用面積347至354平方呎,共61伙,適合首置人士及投資者。

 

2房單位有2種戶型,2房開放式廚房戶型,實用面積437至451平方呎,共93伙;2房單位實用面積470至482平方呎,共61伙,適合自住用家及區內年輕分支家庭及原生家庭。

 

3房單位則設4種戶型,當中3房開放式廚房實用面積551至552平方呎,共31伙;3房加儲物室實用面積674至678平方呎,共61伙;3房1套,實用面積727平方呎,共30伙;3房1套加工作間連洗手間實用面積762平方呎,共30伙,適合區內及區外換樓客。

 

項目另外亦有一個特色單位,屬天際特色單位,實用面積由1394平方呎,屬於4房2套連工作間及洗手間單位。單位戶型多元,適合首置的買家、區內年輕分枝家庭、換樓人士以及投資者等不同需要。

項目前方為政府、機構及社區、商業用地,中高層單位將可遠望都會公園及觀塘避風塘景致。

可遠眺維港 休憩設施充足

 

啟德發展計劃是九龍東的大型綜合發展項目,涉及超過320公頃的規劃範圍,除了前啟德機場外,亦包括九龍城、黃大仙及觀塘一帶土地,用作發展公/私營房屋、康文及社區設施、商業樓宇等。坐落「前北面停機坪區」上的MONACO,兩旁分別是同系的新九龍內地段第6563地盤及啟德河休憩用地,至於項目後方則是嘉華國際的「嘉峯匯」,以及由合景泰富和龍湖集團合作發展的「尚.珒溋」地盤包圍,預料面向西北及西南的單位,會以望同區樓景為主。

 

預料項目落成後,低座單位主要望內園景,部分可望旁邊的啟德河休憩公園,而高座向東南的中高層單位,則可遠望前方的政府、機構及商業項目樓景,以及舊機場跑道旁的都會公園、啟德明渠進口道和維港景緻。由於屋苑附近有不少休憩用地,是晨運慢跑或與家人及寵物散步的好選擇。加上距離興建中的啟德體育園只約10分鐘步程,無論是愛看不同賽事或熱愛做運動,都十分「就腳」。

MONACO 會德豐 啟德 新樓

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