2020年二手楼市是沙士年的6倍

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2021-01-07 更新时间 :2021-01-08


2020年全年二手私人住宅登記買賣金額3,563億元,數字是有紀錄以來第三高。僅低於1997年的5,280億元,及2010年的4,179億元。金額創第三高位,因為樓價於歷史高位企穩,並沒有受到疫症打擊而掉頭向下。2020年初,以疫症為由,指樓價大跌的人,通通落空。

 

去年全年二手私人住宅登記買賣宗數41,353宗,數字是近六年新高。近七年,只有兩年的數字高於4萬宗,其餘均低於4萬宗。可見樓市相當活躍,不單止樓價高企,買賣亦增加。

 

D辣招,至今已經七年。樓市炒風早已消逝,只餘下少量買樓收租的長線投資者,和廣大的用家。樓市並沒有掉頭向下,相反繼續向上。證明樓市剛需強大,有實際的支持。2020年樓市好,更不可能是炒賣造成。

 

回顧三D辣招七年,每年二手私樓買賣數字平穩。最高4.3萬宗,最低3.5萬宗,中間數是3.9萬宗。其間經濟貿易戰,社會事件和疫症。在多重打擊下,香港樓市的底位相當堅實。

 

最後,2020年新冠肺炎的一年,全年二手私人住宅買賣合約41,353宗,總值3,563億元。2003年有沙士疫症,全年有35,630宗,610億元。2020年的金額是2003年的六倍。

 

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