疫情影響下，2020年發展商放緩推盤步伐，不過隨著疫苗面世的利好消息出現，市場普遍預料樓市2021年將平穩向好，發展商亦會重拾推盤節奏，多個大盤蓄勢待發。當中，除供應重鎮啟德新發展區，長沙灣及黃竹坑亦勢必成2021年一手焦點戰場。

 

啟德區供應繼續源源不絕，未來最少有八個新盤可供應，涉及約4,530伙，其中三個盤可望於2021年登場，包括會德豐的MONACO、恒基地產的沐泰街7號及中國海外的維港1號。當中，維港1號不單止規模大，更勢成啟德跑道區首個開售的樓盤，涉及1,059伙，包括兩幢高座及一幢低座大廈，標準戶由一房至四房，正待批預售，預計關鍵日期為2023年3月底。而MONACO則提供399伙，包含開放式至三房，實用面積約280至760平方呎，已獲批預售，料最快應市。

啟德區未來最少有八個新盤可供應，涉及約4,530伙，其中三個盤可望於2021年登場。

至於西九龍方面，由會德豐、信和置業、嘉華等合作的GRAND VICTORIA，設有三期，共1,437伙。第1期524伙有望明年登場，涵蓋開放式至四房戶，其中七成屬兩房及三房。由於項目屬區內碩果僅存的臨海盤，位置亦靠近港鐵，2017年以每呎樓面地價約1.75萬元批出，成當年的「地王」，故開售勢必成焦點。

港島區2021年將有大規模的鐵路上蓋項目登場，黃竹坑站上蓋第1期已命名為晉環，提供約815伙。

近年多以舊樓重建為主的港島區，於2021年將有大規模的鐵路上蓋項目登場，為平保夥路勁基建合作發展的黃竹坑站上蓋第1期，命名為晉環，涉及兩幢大樓，約815伙，預計關鍵日期為2022年；而第2期則由嘉里夥信置發展，提供600伙，或有機會同年推出。

 

其他焦點新盤，還包括華懋於觀塘安達臣道的安峯，南豐日出康城第10期LP 10，及高銀何文田站第一期等，有興趣的買家拭目以待。

2021前瞻 新盤 啟德 長沙灣 黃竹坑