疫情虽严峻,节日气氛频高温

专家分享 - 楼声玑 刘瑛琳

日期 :2020-12-30 更新时间 :2020-12-31


 

為了避免人多聚集,各大商場的聖誕新年裝置規模亦略為縮減,不過無礙一眾參觀者的興奮拍照情緒,海港城的裝飾仍是華燈耀眼,筆者一年一度留影。

 

 

嚴控疫情措施下晚市禁堂食及二人限聚令,都無法阻止市民慶祝普天同慶的聖誕節,尤其是有佈置聖誕裝飾的商場,人流擠逼,白天各商場消費大排長龍,裝飾物前擠滿拍照人群,人群擠逼情況與嚴峻疫情兩邊氣氛大相逕庭。可見大部份市民面對當下疫症已經習以為常,他們一邊加強防疫工作,一邊保持著日常生活活動,忍受不了生活停頓式的抗疫行為,使到醫療專家及管理人員大為頭痛。病毒傳播鏈未斷,加上群眾因為節日在家聚會聚不停,現在僅停了公眾餐飲,未必能真正截斷傳染根源,不知何時感染個案才可歸零,讓生活回到安全線。

 

放眼世界,此新冠病毒殺傷力大,傳染力強,危及千千萬萬人的生命,大家不得不放棄那些匯聚人流的經濟活動,發展出新生活、工作形態。環球都出現封國,各自減少內部活動,歐美因為在疫症初爆發時不是採取截源控制方式,反而是希望群眾感染產生抗體,因而失控;反觀亞太區國家在疫症一出現便採用隔離政策堵截傳播,成功減低感染人數,但也需犧牲經濟活動使不少行業大受打擊,不知是否困城久了,大家在無法外遊下,只能留港消費,這個聖誕假期各大大小小商場消費高溫,人流不息,日間飲食由早旺到晚上六點,各港鐵站大型屋苑的商場餐飲一位難求,市區名店更是整天都有人龍,如此旺盛的消費氣氛,難怪樓價不跌。

  

雖然近月的成交屢屢被報道是減價50萬元至300萬元不等的個案,事實是大多數都是叫價減,若真是按同區成交,也只是因不同貨種或貨質有2%3%減價,正因為跌幅不大,令到真正成交量只是維持上月的數量。當然,要上升也是未有條件,按照目前情況看,香港擁有大財富那批人,似乎在是次疫境下,投資有道,只要稍有好消息,他們爆發的購買力可再次令人驚奇,那些放於市場久久未消化的豪宅,分分鐘是他們的獵物;而發展商因為一手空置稅的擱置,有足夠空間與富豪較力,所以大家只有一件一件到見到突破呎價的成交,因為貨源少,件件珍品,絕不需要量,預料突破呎價成交,將是常見的報新價聲。

 

 

 

 

 

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