【汤文亮专栏】合股买楼,可免则免

专家分享 - 汤文亮专栏

日期 :2020-12-27


政府失驚無神將有顯著跌幅的工商物業印花稅復原,令到不少物業投資者蠢蠢欲動,由於工商物業的金額比較大,筆者近日收到不少老友要求合股買樓,我話如果仲想同我做老友,就唔好叫我合股買樓,老友話唔介意,做合股人好過做老友,俾佢吹脹。


人常說,一命二運三風水,四積陰德五讀書,如果做投資買賣,就要改為一膽二力三功夫,四積蓄五獨資,與人合作買樓是很麻煩。我自己亦試過,當樓市上升,合股人話止賺要賣樓,而我是長線投資者,認為樓價還有大幅上升空間,結果是我買埋對方的股份,及後樓價下跌,我俾前合股人笑到失暈,再及後樓價倒升,我又俾人話欺騙股東,自此之後,我永不與人合股買樓。


有老友問,如果一定要與別人合作買樓,又如何做好保護工作,令到合作雙方都非常放心。我說如果推無可推,又或者某些原因一定要合作買樓,首先要訂出賣樓時間表,可以3年,又或者5年,總之要一個時間,無論賺蝕都一定要賣樓。如果唔用時間做準則,可以用升幅或者跌幅來界定,升100%止賺要賣,跌20%止蝕也要賣,先小人後君子,咁樣做即使合股買樓,都唔會影響交情。


老友亦非常同意,希望以這個方法與我合股買樓,他以為我一定不能推卻,我還有最後一著,於是同老友講,我時運不佳,買乜跌乜,唔買就升,如果他唔介意,我們是可以合股買樓,老友聽完之後話要諗一諗,同一個時運不佳的人合作,換轉是我都會打退堂鼓。


作者為紀惠集團行政總裁湯文亮

湯文亮 湯文亮專欄

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员