WFH成趋势 600多万住大两房兼宁静工作间

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-12-15


一個潮流的誕生,往往會令我們的生活習慣出現轉變,WFH(Work from home)將為其中一個新趨勢,改變我們對買樓選址及面積的決定。當不用再每周五天往返屋企及公司,在揀選安樂窩時,近市區這因素的重要性逐漸減低,取而代之是開揚及寧靜的環境,更要有足夠位置打造一個舒適的工作空間。在WFH成趨勢下,東涌將化身成新一代的家居工作理想地區。


隨著多家大型銀行如匯豐銀行及渣打銀行均陸續實行WFH措施,這趨勢將蔓延至其他文職行業。在家工作面對的問題,是香港居住地方狹窄,住在鬧市難免嘈吵,令工作時注意力難以集中,而長期在斗室工作,更會衍生腰酸背痛情況。


近日有報道,有買家因在家工作關係,需要一個寧靜環境,睇完東涌一個樓盤後,被其低密度及外望園景吸引,遂斥資733萬元買入一個實用面積518平方呎的兩房單位,將家居及工作環境二合一。


由於WFH趨勢打破地區的局限,而東涌在社區發展上較新,區內屋苑設施及空間感較市區樓優勝,更提供不少大兩房(即450至500多平方呎的兩房)單位選擇。在House730搵樓平台,便有不少600多萬元的東涌大兩房,迎合中產上班族WFH需要。

樓齡僅四年享內園景的東環一個兩房單位,實呎452,叫價645萬元。

當中,映灣園一個實呎470兩房單位,開價598萬元,為區內少數低於600萬元的大兩房,樓齡16年。除這個放盤外,映灣園亦提供大量600多萬元的兩房戶,有興趣者不妨在此尋寶。


以400多實呎計的單位,樓齡僅四年享內園景的東環一個兩房單位,實呎452,叫價645萬元;另一個位於藍天海岸實用面積485平方呎的兩房戶,開價680萬元,樓齡18年。


希望相近預算但單位再大一點,可考慮海堤灣畔及東堤灣畔兩個分別逾500平方呎的大兩房。前者實呎508,開價690萬元,樓齡達19年,後者實用面積更充裕,達536平方呎,這呎數一般間三房亦綽綽有餘,可想像能擁寬闊空間,打造居室及工作環境,叫價630萬元,樓齡21年。

東堤灣畔一個實呎536的大兩房單位,叫價630萬元,樓齡21年。

值得留意的是,東涌東將為新發展區,將來會興建東涌東站,映灣園鄰近新發展區及未來港鐵站,具地區發展的升值潛力。

WFH 東涌 二手市場 兩房

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