十大屋苑买卖超去年

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-08 更新时间 :2020-12-09


2020年疫情橫行全年,未曾斷尾。按理疫情不利樓市,買賣下降,樓價不振。但事實上,二手樓市買賣卻增加,二手樓價穩定。全球疫情下,美股升,港樓升;皆為疫症奇蹟。睇淡港樓,睇淡美股,最終蒙受損失。

 

今年首十一個月,全港十大屋苑錄得3,080宗買賣,金額261億元。去年全年只有2,657宗,221億元。即今年首十一個月的數字,已經高過去年全年,兼且高出16%(宗數)18%(金額)

 

十大屋苑中,九個屋苑的數字,已經超過去年全年。只餘下嘉湖山莊,相信很快便會升穿去年水平。

 

較去年全年的數字升幅最大的屋苑是康怡花園。去年全年144(14.08億元),今年升逾五成,有217(21.24億元)

 

金額升幅三成的屋苑,有杏花村、匯景花園麗港城黃埔花園。反映市區大屋苑受歡迎,有更多優質高價單位成交。

 

金額升幅一成半到兩成的屋苑,有沙田第一城太古城海怡半島。另外,美孚新邨7%嘉湖山莊1.9%

 

到十二月底,十大屋苑各屋苑數字均會超過去年全年。顯示整體二手樓市氣氛暢旺,買賣增加,樓價企穩。展望二手樓市暢旺之勢將可持續到明年,明年新春後的季節性旺市可望順利再臨。

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