二手楼市更畅旺

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-07 更新时间 :2020-12-08


踏入十二月,樓市並沒有退潮,二手買賣量保持平穩,疫情反撲,無礙市民入市。反映樓市剛需強大,兼且樂觀對待明年情況。疫情總有過去,買樓卻是長遠安排,市民積極投入,是樓市長期企穩的有力支持。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得19宗買賣,數字是近期高位。由今年九月起,數字長期於1015宗間徘徊,只有一次22宗。所以今次高見19宗,是難得好市。適逢政府收緊限聚措施,不利睇樓。二手樓市成交不跌反升,是利好的訊號。即樓市剛需強大,支持樓市不墜。

 

十大屋苑中,兩個零成交;包括康怡花園美孚新邨。新界三大屋苑,共11宗,佔六成;嘉湖山莊5宗,沙田第一城映灣園3宗。九龍四屋苑,共5宗,麗港城3宗,黃埔花園新都城1宗。港島三屋苑,共3宗;海怡半島2宗,太古城1宗。

 

過去兩天,一手新盤售出約一百伙。因為缺乏大型新盤揀樓,數字回落。油塘蔚藍東岸71伙;其他新盤,各有售出。

 

政府收緊限聚措施,對新盤推售較為不利。發展商推遲大型新盤推售,估計推後到明年一月間。十二月,新盤銷售放緩,購買力轉投二手市場。疫情下,市民留港消費,有助二手買賣更加暢旺。

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