CSI企稳50点上

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-12-02 更新时间 :2020-12-03


反映樓市的中原經紀人指數CSI,持續企穩在50點上的水平爭持。預示樓市繼續平穩發展,樓價在現水平徘徊,短期內難望有所上升或下跌。樓價高位徘徊,卻有利用家入市,不必追價,亦不用擔心買入後跌價。符合申請按揭保險的買家,入市更加積極,樓市買賣量平穩向旺,樓市氣氛仍然以看好為主。

 

本周公佈的CSI,報51.34點,指數按周升0.65點,升幅輕微,卻終止了兩周連跌。反映樓市看好仍然居主導地位,只是看好情緒並不熱切,樓市沒有過熱的跡象。

 

本周CSI反映施政報告首周的市況。施政報告沒有放寬住宅市場的措施,指數反映平淡乃屬正常。撤銷非住宅買賣雙倍印花稅,未有利好住宅市場。

 

早前兩周,CSI累跌3.39點。反映疫情出現反撲,市場有所憂慮。但向下觸及50點線,指數便止跌回升。顯示支持力強,樓市沒有疫情反撲而轉勢看淡。

 

疲情下,不利消息一波接一波。企業裁員不時出現,收緊經濟活動的措施又推又收。按理樓市氣氛應該轉差,但CSI長期企穩於50點以上,中秋後連續長達10周。即樓市看好情緒主導,沒有掉頭向下跡象。

 

第四波疫情下,樓市氣氛沒有冷卻。本周有新盤第二輪揀樓,銷售情況是市場指標。

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