10,000元以下笋租盘遍布各区 打工仔平住选择多

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-12-02


受疫情影響,市民「飯碗」不保,供樓一族可能要擔心如何應付每月供款,作為「無殼蝸牛」的租客,亦可能因為收入受影響而拖累交租能力。事實上,在租務需求減少下,近期不少住宅單位租金已跌穿萬元,重見「四位數」水平,當中更不乏大型屋苑或全新一手盤,對一些有意改善居住環境的租客來說,意味有更多選擇。

 

據中原地產研究部的資料顯示,今年9月私人住宅實用面積平均租金錄得34元,按月跌1.2%,單月蒸發六至八月旺市的近六成升幅。有分析更指出,第三季月租15,000元或以下的租務成交佔整體約39.6%,比次季約38.4%增加1.2個百分點,或意味租金有向下趨勢。

 

參考HOUSE 730的網上放盤,截至十一月初,全港各區以月租10,000元或以下放盤的單位共有約1,500個,比十月底約1,300餘個多近一成,當中更不乏大型屋苑或全新單位。

 

例如入伙不久的掃管笏全新項目上源,一個實用面積343呎的一房單位,最近正好以10,000元放租,相信稍為議價後,租客有望以「四位數」租金承接。

掃管笏全新項目上源,一個實用面積343呎的一房單位,以10,000元放租,相信稍為議價後有望以「四位數」租金承接。

若覺得掃管笏交通略為不便,但又想以廉宜價格租住半新樓,租客可考慮毗斴西鐡朗屏站、入伙僅兩年的半新盤朗屏8號,該屋苑實用面積241平方呎的中層開放式單位,連差餉地租及管理費的月租叫價亦僅10,000元。

 

至於傳統新界大型屋苑,亦有不少低價租盤供住客選擇,而且單位面積較大,以約10,000元便能入進駐住兩房戶。如粉嶺港鐵站旁邊的粉嶺中心,便有實用面積368平方呎兩房戶,以10,000元放租;同區居屋欣盛苑已補地價的401呎兩房戶,叫租價更低見9,500元,適合喜愛寧靜,又想有較寬敞生活空間的小家庭進駐。

炮台山富利來大廈有單位以每月10,000元「全包價」放租,適合於港島區工作的優皮一族。

另一方面,市區核心地帶亦有不少單幢樓或小屋苑,亦有望以「四位數」價錢租住,而且質素不俗。好像炮台山富利來大廈一個擁全新裝修的225呎中層戶,亦僅以10,000元放租,適合於港島區工作的優皮一族;而鄰近尖沙咀的紅磡區,樓齡不足十年的單幢盤御悅,亦有多個實用面積246平方呎開放式單位,以每月10,000元「全包價」放租,可謂市區打工仔的相宜之選。

租樓 開放式 一房 兩房 租金

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