疫情四波 楼市继旺

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2020-11-30 更新时间 :2020-12-01


疫症第四波衝擊下,樓市並沒有停頓。二手樓市維持穩定,買賣沒有下跌。一手新盤銷情暢旺,連續性旺市未有終斷。展望十二月樓市繼續穩步進行,買賣量不會下跌,樓價繼續窄幅爭持。

 

剛過去的周六日,十大屋苑錄得15宗買賣。近四周,三周數字均維持在15宗水平上下,反映二手樓市基本平穩,沒有大起大跌。在疫情反撲之下,二手樓市沒有倒跌,就是利好。即市民買樓意欲強,樓市基礎需求大,切勿睇淡樓市。

 

十大屋苑中,兩個零成交:包括麗港城黃埔花園。上周有四個屋苑零成交,市況轉好。港島屋苑表現理想,三大屋苑各有2宗,包括太古城康怡花園海怡半島嘉湖山莊4宗,數字最多;映灣園沙田第一城各有1宗。九龍屋苑,新都城2宗,美孚新邨1宗。

 

過去兩天,一手新盤售出337伙。上周六,油塘蔚藍東岸首次揀樓,售出256伙。

 

上周五,大圍柏傲莊II揀樓,銷情旺。先後四次揀樓,累售1,352伙。

 

估計十一月,一手新盤售出約2,600伙。十月只有1,475伙,按月急增76%。十一月數字創20個月新高,上次新高是20193(2,829)

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