9月睇乜楼 汇玺Ⅲ 日出康城9A孖住上

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2019-09-02 更新时间 :2019-12-04



社會環境不穏,加上中美貿易戰持續發酵,樓市或多或少受到影響,原部署短期登場的新盤,紛紛因應市況押後推出,但可預期社會氣氛稍為回復穩定後,積存的大量新盤將傾巢而出,而發展商為測試市場水溫,短期定價料採審慎策略,作為精明的準買家是時候做定功課。

 

市區大盤一向是焦點所在,新鴻基地產旗下西南九龍匯璽Ⅲ短期內有望應市,提供1,172伙,面積由269至1,977平方呎,逾半數單位為開放式及一房戶,另有兩房及四房戶型。

 

該項目7月底已上載樓書,發展商早前指正籌備銷售工作,有望8月底至9月初以現樓推售。參考匯璽之前兩期的銷售反應理想,加上基座商場V WALK剛開幕,相信會再度成「搶手貨」。

 

兩大九龍盤或正面交鋒

 

無獨有偶,鄰區亦大盤醞釀登場,長江實業旗下深水埗愛海頌,涉876伙,七成為兩房戶,據知仍待批預售,但發展商早前指短期獲批,並隨即推售,意味兩盤或在9月對壘。

 

至於港島新盤,有望在短期推出的均屬「超級豪宅」,包括長實西半山波老道21號及新地東半山CENTRAL PEAK,相信以招標形式出售。

 

涵蓋戶型多元化

 

新界區仍是供應重鎮,已獲批預售但未推的項目至少五個。當中,會德豐將軍澳日出康城9A期剛獲批預售,最快下月推出,涉及647伙,主打及兩房戶。另外,被視為本年規模最大的恒大地產旗下屯門管翠路項目,兩期合共1,982伙,料於下半年推出,暫未有新公布。路勁旗下錦田北山水盈雖仍在等候預售,但發展商早前預告最快8、9月份推售,項目共331伙涵蓋分層及洋房,主打三房戶型。


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