帝御.金湾 屯青上车盘 单身贵族必吼

地产楼市 - 新盘攻略

日期 :2020-07-22



屯門青山公路一帶是近年新盤供應重鎮,由香港小輪與帝國集團合資於2016年8月投得的青山公路青山灣段8號地皮,亦正式命名為「帝御」,項目會分三期發展,第一期「帝御.金灣」涉及611伙,預計可於2022年4月30日落成,料將短期內推售。

 

更多帝御.金灣資料:https://bit.ly/2OM4HgU


戶型多樣 開放式至4房


預計項目獲批興建6幢樓高16至18層高的住宅,提供總數1,782個單位,若以總樓面面積約663,062方呎計算,每伙平均面積約372方呎。項目標準戶由開放式至2房戶,主打1房單位,實用面積由185至1267平方呎。

 

據樓書所示,項目採1層23伙設計,共用3部客用升降機,最細單位為3座地下15室,實用面積185平方呎,屬開放式間隔,連137平方呎花園,至於最大單位為3座19樓10室,實用面積1267平方呎,採4房間隔,外連434平方呎平台以和1197平方呎天台。


小輪與帝國合作發展的帝御,現已開始上蓋工程。

 

帝御東面是非牟利機構國際十字路會及愛琴海岸,向南為青山公路、黃金海岸第一期等,西面是中資佳兆業投得的地皮和棕月灣,而北方則是屯門公路、滿名山及哈羅香港國際學校等。


毗鄰的國際十字路會建築物並不高,帝御部分單位可望愛琴海岸開揚樓景。


佳兆業投得位於帝御旁的地皮,將興建私人屋苑。

 

內園樓景為主 海景單位珍貴


由於受黃金海岸一期及春和海景花園阻擋,故帝御只有部分向西南的高層單位可望海景,其餘單位以望內園、樓景及山景為主。而毗鄰佳兆業的地盤亦會興建私人屋苑,對部分單位景觀構成影響。此外,由於個別單位鄰近青山公路及屯門公路,為降低噪音,預料發展商會加裝隔音設施。

 

鄰近黃金海岸 交通生活方便


帝御.金灣位於青山公路旁,正門出口附近已有巴士及小巴站,出入相當便捷。附近則有黃金海岸商場和愛琴海岸商場等,無論購物及品嚐美食都相當方便。加上步行約十多分鐘便可到黃金海岸泳灘,可隨時品味海濱度假生活。未來更可配合屯門至赤鱲角連接路及新世界機場航天城,為居民提供更多購物娛樂和工作創業的機會。


帝御旁為青山公路和屯門公路。

帝御正南方為黃金海岸一期,對單位景觀有所影響。

向北的單位靠近屯門公路及哈羅香港國際學校,後方為九逕山及麥理浩徑第10段。

部分中高層東南向單位,可遠望愛琴海岸、黃金海岸二期及遠海景。

屋苑前有巴士及小巴站,出入方便。


香港小輪、帝國集團 帝御.金灣資料:

地址:青山公路青山灣段8號

發展商:香港小輪

帝國集團

單位數目:帝御合共:1,782伙

帝御.金灣(第一期)佔611伙

預計落成日期:2022年4月30日



物業座數/樓高:

2幢/16層

2幢/17層

2幢/18層  

另有1層地庫


單位間隔:標準戶開放式至2房

實用面積:185至1267平方呎


管理公司:偉邦物業管理公司


管理費:有待公布


景觀:望樓景及內園景為主,部分單位可望少海景,向北望九逕山及哈羅香港國際學校。


單位特色:主要提供中小型單位,滿足市場需要



校網:小學:第71校網

中學:屯門區



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