帝御.金湾 屯青上车盘 单身贵族必吼

地产楼市-新盘攻略

2020-07-22


屯门青山公路一带是近年新盘供应重镇,由香港小轮与帝国集团合资於2016年8月投得的青山公路青山湾段8号地皮,亦正式命名为「帝御」,项目会分三期发展,第一期「帝御.金湾」涉及611伙,预计可於2022年4月30日落成,料将短期内推售。

 

更多帝御.金湾资料:https://bit.ly/2OM4HgU


户型多样 开放式至4房


预计项目获批兴建6幢楼高16至18层高的住宅,提供总数1,782个单位,若以总楼面面积约663,062方尺计算,每伙平均面积约372方尺。项目标准户由开放式至2房户,主打1房单位,实用面积由185至1267平方尺。

 

据楼书所示,项目采1层23伙设计,共用3部客用升降机,最细单位为3座地下15室,实用面积185平方尺,属开放式间隔,连137平方尺花园,至於最大单位为3座19楼10室,实用面积1267平方尺,采4房间隔,外连434平方尺平台以和1197平方尺天台。


小轮与帝国合作发展的帝御,现已开始上盖工程。

 

帝御东面是非牟利机构国际十字路会及爱琴海岸,向南为青山公路、黄金海岸第一期等,西面是中资佳兆业投得的地皮和棕月湾,而北方则是屯门公路、满名山及哈罗香港国际学校等。


毗邻的国际十字路会建筑物并不高,帝御部分单位可望爱琴海岸开扬楼景。


佳兆业投得位於帝御旁的地皮,将兴建私人屋苑。

 

内园楼景为主 海景单位珍贵


由於受黄金海岸一期及春和海景花园阻挡,故帝御只有部分向西南的高层单位可望海景,其余单位以望内园、楼景及山景为主。而毗邻佳兆业的地盘亦会兴建私人屋苑,对部分单位景观构成影响。此外,由於个别单位邻近青山公路及屯门公路,为降低噪音,预料发展商会加装隔音设施。

 

邻近黄金海岸 交通生活方便


帝御.金湾位於青山公路旁,正门出口附近已有巴士及小巴站,出入相当便捷。附近则有黄金海岸商场和爱琴海岸商场等,无论购物及品嚐美食都相当方便。加上步行约十多分钟便可到黄金海岸泳滩,可随时品味海滨度假生活。未来更可配合屯门至赤鱲角连接路及新世界机场航天城,为居民提供更多购物娱乐和工作创业的机会。


帝御旁为青山公路和屯门公路。

帝御正南方为黄金海岸一期,对单位景观有所影响。

向北的单位靠近屯门公路及哈罗香港国际学校,後方为九迳山及麦理浩径第10段。

部分中高层东南向单位,可远望爱琴海岸、黄金海岸二期及远海景。

屋苑前有巴士及小巴站,出入方便。


香港小轮、帝国集团 帝御.金湾资料:

地址:青山公路青山湾段8号

发展商:香港小轮

帝国集团

单位数目:帝御合共:1,782伙

帝御.金湾(第一期)占611伙

预计落成日期:2022年4月30日



物业座数/楼高:

2幢/16层

2幢/17层

2幢/18层  

另有1层地库


单位间隔:标准户开放式至2房

实用面积:185至1267平方尺


管理公司:伟邦物业管理公司


管理费:有待公布


景观:望楼景及内园景为主,部分单位可望少海景,向北望九迳山及哈罗香港国际学校。


单位特色:主要提供中小型单位,满足市场需要



校网:小学:第71校网

中学:屯门区



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