仔大仔世界 旧区半新盘迎合分支家庭

地产楼市-精明业主租客

2020-07-20


年青一族出来工作後不久,开始希望拥有自己的安乐窝,但与父母同住又可方便照顾。要两全其美,同区分支家庭的概念便由此而来。所谓分支家庭,是指父母与仔女的家在同一区,甚至步行可回老家,仔女放工吃饭後又可回到自己的小天地。不过,两代人对居住要求各有不同,年青人总喜欢拥有会所设施及楼龄较新的单位,而旧区的半新盘正好迎合这个分支家庭趋势。


分支家庭的特点,是以父母居住地区为上车对象,而上一代居住的地方集中在传统旧区,如深水埗、长沙湾、大角咀,以至港岛区,部分亦会在沙田及荃湾等早期发展的社区。


就分支家庭的各种需求,今次於House730网站找来一些旧区中的半新盘,以400多至500多万元的预算,发掘个中笋盘。近年的旧区新盘重镇集中在大角咀、长沙湾、红磡及土瓜湾一带,当中以大角咀利奥坊重建项目较具规模。


利奥坊.晓岸楼龄约三年,物业位於大角咀,邻近港铁奥海城站,提供大量上车单位。


利奥坊.晓岸楼龄约三年,区内时尚食肆陆续进驻,相关放盘单位实用面积203平方尺,叫价450万元。在太子及深水埗一带亦有不少於400多万元的半新盘,好像太子的逸新及深水埗海栢汇,前者楼龄一年,实用面积179平方尺,开价438万元,後者楼龄三年,实用面积276平方尺,作价472万元。


至於400多万元在红磡区亦有选择,实用面积222平方尺的荟点,七年楼龄,开价445万元。


港岛区方面,400多至500余万元的半新盘,主要在港岛东区及南区,当中港岛.东18楼龄七年,实用面积264平方尺,叫价 480万元,以400余万能入手港岛半新盘,入场门槛算低。位於港岛南田湾的登峰.南岸,实用面积254平方尺,叫价达550万元,楼龄四年。


对於在新界区的分支家庭,在同样预算下,有较多及较大的半新盘选择,如荃湾西的柏傲湾,二年楼龄,实用面积306平方尺,开价550万元有交易,可迎合荃湾区的分支家庭需要。



相关放盘

登峰.南岸:https://bit.ly/2Cm9vXI

利奥坊.晓岸:https://bit.ly/2CSZDEp

柏傲湾:https://bit.ly/2BdpsPa

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