仔大仔世界 旧区半新盘迎合分支家庭

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2020-07-20



年青一族出來工作後不久,開始希望擁有自己的安樂窩,但與父母同住又可方便照顧。要兩全其美,同區分支家庭的概念便由此而來。所謂分支家庭,是指父母與仔女的家在同一區,甚至步行可回老家,仔女放工吃飯後又可回到自己的小天地。不過,兩代人對居住要求各有不同,年青人總喜歡擁有會所設施及樓齡較新的單位,而舊區的半新盤正好迎合這個分支家庭趨勢。


分支家庭的特點,是以父母居住地區為上車對象,而上一代居住的地方集中在傳統舊區,如深水埗、長沙灣、大角咀,以至港島區,部分亦會在沙田及荃灣等早期發展的社區。


就分支家庭的各種需求,今次於House730網站找來一些舊區中的半新盤,以400多至500多萬元的預算,發掘箇中筍盤。近年的舊區新盤重鎮集中在大角咀、長沙灣、紅磡及土瓜灣一帶,當中以大角咀利奧坊重建項目較具規模。


利奧坊.曉岸樓齡約三年,物業位於大角咀,鄰近港鐵奧海城站,提供大量上車單位。


利奧坊.曉岸樓齡約三年,區內時尚食肆陸續進駐,相關放盤單位實用面積203平方呎,叫價450萬元。在太子及深水埗一帶亦有不少於400多萬元的半新盤,好像太子的逸新及深水埗海栢匯,前者樓齡一年,實用面積179平方呎,開價438萬元,後者樓齡三年,實用面積276平方呎,作價472萬元。


至於400多萬元在紅磡區亦有選擇,實用面積222平方呎的薈點,七年樓齡,開價445萬元。


港島區方面,400多至500餘萬元的半新盤,主要在港島東區及南區,當中港島.東18樓齡七年,實用面積264平方呎,叫價 480萬元,以400餘萬能入手港島半新盤,入場門檻算低。位於港島南田灣的登峰.南岸,實用面積254平方呎,叫價達550萬元,樓齡四年。


對於在新界區的分支家庭,在同樣預算下,有較多及較大的半新盤選擇,如荃灣西的柏傲灣,二年樓齡,實用面積306平方呎,開價550萬元有交易,可迎合荃灣區的分支家庭需要。



相關放盤

登峰.南岸:https://bit.ly/2Cm9vXI

利奧坊.曉岸:https://bit.ly/2CSZDEp

柏傲灣:https://bit.ly/2BdpsPa

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