【豪宅真李】风中的芦苇2

专家分享-豪宅真李

2020-07-15

上文提到,傲璇的外型相当与别不同,读者只要抬头往山顶一望,就可以轻易找到傲璇的影踪。所谓特别的爱给特别的您,特别的豪宅自然落在特别的买家手中。傲璇於2012年落成。高12层,一梯一伙设计,提供10个分层及2个连花园单位,面积由约4,800至5,400方尺不等,每一伙单位的买家都大有来头。

 

当中3楼单位,面积5,132方尺,於2015年11月以3.871亿元售出,尺价高达约75,429元。另外,6楼单位,实用面积5,199方尺,成交价3.7537亿元,尺价亦达约75,087元。

 

2015年6月,傲璇地下及1楼复式单位被人以公司名义购入,面积5,188方尺连3,245方尺花园,成交价达4.979亿元,尺价约95,971元,一度成为亚洲分层楼王。但短短5个月,楼王名衔就由傲璇顶层12楼所夺,成交价达5.96亿元,尺价约93,608元。不过,一个月後,西半山天汇又抢走了它的皇冠。

 

当年有消息指,傲璇管理费相当惊人,介乎每实尺9.7至14.2之间,取其中间数11.95元,一个单位每月管理贵大约逾6万至7万元。之所以如此贵,是因为傲璇有一套参照独立屋保安级别的保安系统,加上一梯一伙户数少,能摊分的管理费亦少。不过,由2012年入伙到现在为止,都未见有二手成交,可见即使管理费贵得惊人,众业主都当傲璇是艺术品级别的豪宅,值得收藏。


作者为中原地产首席营业董事李巍


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