世邦魏理仕料全年写字楼租金跌15-20%

地产楼市-城中热话

2020-07-08


房地产顾问服务公司世邦魏理仕预计,本港上半年整体写字楼租金跌10.3%,全年预料跌15-20%,当中中环甲级写字楼上半年租金跌10.7%,全年将跌20%。


该行指,大部分分区的空置率攀升至11年来最高,中环区的空置率由12个月前的1.5%,升至目前4.3%的水平,但随着商业活动逐步回复,5月和6月的跌幅有所缓和,料年底空置率将升至6%。 


零售方面,该行料核心街舖租金全年跌20-25%,核心零售区主要街道整体空置率升至13.5%,为4年来高位。


该行大湾区及香港研究部主管陈锦平指,疫情影响商业气氛,上半年各商用物业租金及售价都有回调。他认为下半年商业活动将逐渐回复,而港区国安法下,未见资金撤走,市场资金充裕,商用物业租售价跌幅收窄,投资气氛改善。


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