世邦魏理仕料全年写字楼租金跌15-20%

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-07-08 更新时间 :2020-07-08



房地產顧問服務公司世邦魏理仕預計,本港上半年整體寫字樓租金跌10.3%,全年預料跌15-20%,當中中環甲級寫字樓上半年租金跌10.7%,全年將跌20%。


該行指,大部分分區的空置率攀升至11年來最高,中環區的空置率由12個月前的1.5%,升至目前4.3%的水平,但隨著商業活動逐步回復,5月和6月的跌幅有所緩和,料年底空置率將升至6%。 


零售方面,該行料核心街舖租金全年跌20-25%,核心零售區主要街道整體空置率升至13.5%,為4年來高位。


該行大灣區及香港研究部主管陳錦平指,疫情影響商業氣氛,上半年各商用物業租金及售價都有回調。他認為下半年商業活動將逐漸回復,而港區國安法下,未見資金撤走,市場資金充裕,商用物業租售價跌幅收窄,投資氣氛改善。


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