【豪宅真李】MPR

专家分享-豪宅真李

2020-07-02

Mount Parker Residence(下称MPR)位於港岛东鰂鱼涌西湾台一号。地皮前身为太古集团高层员工宿舍。对,MPR的发展商就是太古地产了。每次太古地产有新盘开售都相当瞩目,因为太古的项目,总会有种与别不同的感觉。以MPR为例,太古找来ARQUITECTONICA建筑事务所设计,这间建筑事务所国际知名,曾为太古设计内地广州太古汇及位於美国迈阿密的Brickell City Centre。经专人设计後,MPR大厦外型呈L型,但却是流线型的,再配以银灰色玻璃外墙,感觉就像一座矮小而阔身的ifc。

 

MPR标准楼层一梯五伙,提供90伙标准三房及四房单位,实用面积约1,100方尺至1,700方尺。另有两伙特色单位,设於项目最高层,分别是三房及五房设计,面积约2,600方尺及3,400方尺。项目於2013年12月入伙。虽然一手开售之时,贵绝东区,但有质素的物业,自然又会吸引到有质素买家入市。

 

这类位於市中心的豪宅,地段固然比不上传统山顶及半山豪宅区,但亦有其自身优点,MPR附近已有太古城中心及康怡广场,应付日常生活所需及消费绰绰有余。交通方面,只需步行5分钟,可达太古港铁站。而项目亦前临鰂鱼涌公园,可随时享受宁静悠闲一刻。二手成交方面,由2018年至今日,暂时每年只录得1宗成交,今年2月,1,353方尺的7C单位,以3,280万元卖出,尺价约24,242元。


作者为中原地产首席营业董事李巍

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