特色户有捧场客!泓景台1,465万易手

地产楼市-楼盘速递

2019-08-23


楼市淡风持续,但大价特色户仍有捧场客。中原地产泓景台第一分行副区域营业经理许永生表示,泓景台2座高层G室,实用面积约685方尺3房套房,另设467方尺天台,外望内园池景。上月原开价1,600万元,买卖双方议价後,最终以1,465万元易手,减135万元或8.4%,折合实用尺价约21,387元,创屋苑新高。新买家为外区换楼客,原居於新界,为方便小朋友於市区上学,决定搬进九龙区,见连天台放盘极少,议价後感造价合理,即睇即买。

原业主20067月以418万元买入,持货13年,现沽货帐面获利1,047万元,升值2.5倍,是次成交将屋苑平均实用尺价拉高至18,745元水平。

至於世纪21奇丰物业云海分行高级分行经理蔡蓓称,邻近港铁马鞍山站的海柏花园,6座高层连平台特色单位,实用面积742方尺,连平台约259方尺3房套间隔。获买家以1,540万元承接,实用面积尺价约20,755元。

原业主19958月以435万元购入,持货24年至今转售,帐面赚1,105万元,升值2.5倍。


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