【李峻铭专栏】物业价值长线看好!

专家分享-李峻铭专栏

2020-06-26

最近香港因国安法的制订,建制派及反对派均唇枪舌剑、不断交锋、争取民意。究竟国安法实施之後,香港会变成怎样?悲观的会选择卖楼移民;乐观的就会认为有人辞官归故里、有人漏夜赶科场。香港即使经过一轮震荡,东方之珠仍会屹立不倒。这跟1967年的暴动、1997年回归的情况差不多。笔者认为,香港的国安法只是中美两个大国在博奕下的产物,对物业价值影响短暂。

 

关键问题是中美角力,谁是赢家?最近笔者在看一本书《Has China WonThe Chinese Challenge to American Primacy》,是前新加坡驻联合国大使马凯硕着述。当中提出不少精辟见解,书中提到美国是一个财阀当道的社会,造成严重的财富不均。内地则实行精英主义,不断努力消灭贫穷。今次的新冠肺炎疫情,正好反映在精英主义下的高效率,令人民感到更安全。其实中国自587年隋朝实施科举制度,令社会不同阶层的人,不论背景、贫富皆可以透过科举制度选拔成为「士大夫」,亦即是现代的公务员制度。精英施政,在内地已有超过1,400 年历史。

 

相反,疫情之下的美国,处处向钱看,经济比人命重要,固然未能有效控制疫情散播,也进一步暴露白人与黑人之间的种族及经济矛盾。

 

书中作者更指出,以往欧美国家都有自信,其自由民主的思想及文化制度,具有举世优越性。其他国家,包括内地人民,在世界愈来愈开放及一体化的环境下,会受到自由气息的影响及感染。但当今美国围堵中国的出发点,是害怕中国的强大,害怕中国的文化,反过来影响世界。就像过去几千年以来,内地同化了周边不同民族一样。香港是内地一部分。内地好,香港才会好!笔者也相信内地会打赢这场世纪之战,香港的地位及经济自然可以更上一层楼,物业的价值当然水涨船高。


作者为世纪21奇丰物业顾问行主席及行政总裁李峻铭 

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