利嘉阁料下半年楼价升5%

地产楼市-城中热话

2020-06-22

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近期新冠肺炎疫情稍有緩和,利嘉閣地產總裁廖偉強認為,雖然近年先後受中美貿易戰、社會運動及疫情影響,但樓價依然硬淨,料樓價今年上半年升3%,下半年再錄5%升幅。

 

廖偉強指,雖去年下半年及今年上半年,本地樓市遇上嚴峻考驗,但隨著疫情緩和及國安法落實,加上供應嚴重不足、息口長期偏低、全球量化寬鬆等利好因素存在,料下半年樓市量價齊升。

 

他指,截至6月14日,本地樓價升幅為1.46%,因數字有滯後,料上半年升幅為3%,下半年再升5%,全年升幅貼近年初10%的預測。

 

租金方面,利嘉閣地產董事陳大偉表示,今年中小型住宅租金首5個月跌幅為4.5%,料上半年最終跌約5.5%。豪宅上半年料跌約2.8%。該行料中小型住宅租金全年跌7.5%,豪宅租金全年跌7.8%。

 

廖偉強指,網上睇樓成近年趨勢,今年計劃投放1000萬元在網上媒體與廣告,金額與去年相若。而實體店方面,他指,今年上半年縮減了10%分店,現時約200分店,料下半年維持分店規模。員工人數方面,上半年增聘了600員工,下半年料增聘200人,至年底員工人數約2800人。

 

廖偉強又指,觀察到去年下半年開始有外藉人士因經營環境不同而變賣資產,但雖然移民相關的諮詢有增加,但未見移民人數增加。他又指,相當多港人已在早年移民,現時已回流香港,因此不擔心移民潮出現。


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