利嘉阁料下半年楼价升5%

地产楼市-城中热话

2020-06-22


近期新冠肺炎疫情稍有缓和,利嘉阁地产总裁廖伟强认为,虽然近年先後受中美贸易战、社会运动及疫情影响,但楼价依然硬净,料楼价今年上半年升3%,下半年再录5%升幅。

 

廖伟强指,虽去年下半年及今年上半年,本地楼市遇上严峻考验,但随着疫情缓和及国安法落实,加上供应严重不足、息口长期偏低、全球量化宽松等利好因素存在,料下半年楼市量价齐升。

 

他指,截至6月14日,本地楼价升幅为1.46%,因数字有滞後,料上半年升幅为3%,下半年再升5%,全年升幅贴近年初10%的预测。

 

租金方面,利嘉阁地产董事陈大伟表示,今年中小型住宅租金首5个月跌幅为4.5%,料上半年最终跌约5.5%。豪宅上半年料跌约2.8%。该行料中小型住宅租金全年跌7.5%,豪宅租金全年跌7.8%。

 

廖伟强指,网上睇楼成近年趋势,今年计划投放1000万元在网上媒体与广告,金额与去年相若。而实体店方面,他指,今年上半年缩减了10%分店,现时约200分店,料下半年维持分店规模。员工人数方面,上半年增聘了600员工,下半年料增聘200人,至年底员工人数约2800人。

 

廖伟强又指,观察到去年下半年开始有外藉人士因经营环境不同而变卖资产,但虽然移民相关的谘询有增加,但未见移民人数增加。他又指,相当多港人已在早年移民,现时已回流香港,因此不担心移民潮出现。


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