一家大细住好D 3房租盘15,000元有交易

地产楼市 - 精明业主租客

日期 :2020-06-20



一家大細想住好一點,不妨趁現在租客較有議價權時,找來15,000元或以下的三房單位,住得更舒適。翻查House730資料,發現港、九及新界皆有不同選擇,部分更處名校網,家有小朋友會在未來就讀小一的家庭不容錯過。


以15,000元或以下的預算找三房租盤,新界區有不少屋苑選擇,主要分布在元朗、屯門、粉嶺、天水圍及荃灣。這些三房戶實用面積普遍逾500平方呎,月租12,000元以下亦有交易。


先看平價及空間大之選,屯門置樂花園一個實呎511的三房單位,月租僅11,500元。另屯門的康麗花園,步行可到西鐵屯門站,實用面積480平方呎,租金11,800元。


若希望進駐較新的新界區屋苑,元朗Yoho Town毗鄰西鐵元朗站及Yoho Mall,並設大型會所,實用面積516平方呎,叫租15,000元。此外,樓齡約11年的元朗的原築,實呎686的三房戶,月租15,000元。

 

位處元朗十八鄉的原築,樓齡約11年,屋苑會所設施齊備,三房逾680平方呎,月租15,000元。


跳出新界區,15,000元或以下的九龍區三房單位多數為單幢樓,樓齡亦較高,但卻有名校網租盤可供選擇。位於九龍城啟德道的單幢樓三房單位,位處41校網,實用面積409平方呎,月租僅13,500元,是小朋友躋身名校網的貼地選擇。另油麻地順利大廈,位於渡船街屬31校網,實呎382的三房戶,叫租14,500元。

 

至於其他九龍區三房單位,鄰近港鐵荔景站的悅麗苑,實用面積529平方呎,月租14,900元,其特點是以這個租金在九龍區,能享有逾500平方呎的屋苑三房單位,頗超值。


港島區方面,以上述預算入住三房單位,要有心理準備樓齡偏舊,但優點卻是身處市區核心交通方便。當中較有賣點的是位處12校網的灣仔皇后大道東89號,樓齡56年,近港鐵灣仔站,實用面積418平方呎,叫租15,000元。對於在港島區上班的家庭客,這租盤具一定性價比。


至於餘下兩個港島區三房租盤,均位於北角,兩盤叫租同為14,800元。其中一間樓齡相對新的,是位於英皇道的東寶大廈,樓齡34年,在港運城隔離,交通方便,實呎476。另一間樓齡則較舊,達56年於春秧街的仁德大廈,實用面積460平方呎。



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