【平民财技】如何确认楼市是真跌或假跌?

专家分享-平民财技

2020-06-18

近年,无论经济或楼市都是颠覆不定,很多时均会听到有人评论楼市劈价势,其实劈价势有真有假!

 

究竟楼市何时是真跌?何时是假跌?其实有数据可参考,而且有数可计!关键在乎现时找到的楼市谷底,对比过去的谷底是上升或下跌?如果现在的楼市谷底较过去的高,理论上楼价很可能仍处於上升趋势,相反如果现在的楼市谷底较过去的愈来愈低,即代表楼价很可能处於拾级而下的趋势。

 

如何确认那些是可靠的楼市谷底?从而有助各位准确计算以上的概念!笔者统计了过去20年的数据,得出一个结论:一些向横巩固了半年至一年的市道,往往是巩固的楼市谷底,这些可靠的谷底受得起考验。除了遇上类似金融风暴的大型冲击才有例外,否则一般而言谷底均会牢不可破,或受到冲击後往往很快复原。

 

以上简单的方法其实人人也可做,建议划条线计算有关标准,便可得知楼市是真升或假跌?相信各位从数据中能够得到很好的参考


作者为祥益地产总裁汪敦敬

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