【平民财技】如何确认楼市是真跌或假跌?

专家分享-平民财技 汪敦敬

2020-06-18

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近年,無論經濟或樓市都是顛覆不定,很多時均會聽到有人評論樓市劈價勢,其實劈價勢有真有假!

 

究竟樓市何時是真跌?何時是假跌?其實有數據可參考,而且有數可計!關鍵在乎現時找到的樓市谷底,對比過去的谷底是上升或下跌?如果現在的樓市谷底較過去的高,理論上樓價很可能仍處於上升趨勢,相反如果現在的樓市谷底較過去的愈來愈低,即代表樓價很可能處於拾級而下的趨勢。

 

如何確認那些是可靠的樓市谷底?從而有助各位準確計算以上的概念!筆者統計了過去20年的數據,得出一個結論:一些向橫鞏固了半年至一年的市道,往往是鞏固的樓市谷底,這些可靠的谷底受得起考驗。除了遇上類似金融風暴的大型衝擊才有例外,否則一般而言谷底均會牢不可破,或受到衝擊後往往很快復原。

 

以上簡單的方法其實人人也可做,建議劃條線計算有關標準,便可得知樓市是真升或假跌?相信各位從數據中能夠得到很好的參考


作者為祥益地產總裁汪敦敬

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