【豪宅真李】中半山富汇豪庭

专家分享-豪宅真李

2020-06-17

中半山宝云道历史非常悠久,早於1888年落成,是继皇后大道及坚尼地道之後第三条主要道路。名称则是以本港第九任港督宝云命名。在宝云道中,豪宅富汇豪庭可说是这条道路的地标建筑。

 

富汇豪庭位於宝云道2号,2001年入伙,发展商为恒基地产,屋苑共有2座大厦,单位总数103伙。两座大厦都是一梯两伙,两伙间隔相似,都是四房一套房连工人房设计,所有房间均大致向北,一字排开,又由於物业处於半山之上,所有房间都可以享受到180度维多利亚港海景。而厨房及洗手间等则向南。由於两个单位之间的墙并非主力墙,所以不少业主都喜欢自制相连单位,令家居摇身一变成交超过3,700方尺的豪华大宅。

 

近月本港虽然受新冠肺炎疫情影响,但仍无阻富汇豪庭这类超级豪宅录得瞩目成交。一对AB室相连大宅,实用面积大约3,738方尺,本月以近2.2亿元成交,尺价大约58,000元。消息指,买家属本地客,想购入单位自住,原业主原以2.5亿元放盘,但顺应市况调整售价,促成今次成交。不过,由於物业质素好,业主都相当惜售,2018及2019年均录得两单成交而已。


作者为中原地产首席营业董事李巍

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