中原陈永杰:後市更明确 CCL提早圣诞前达历史高位

地产楼市-城中热话

2020-06-13

美国联储局一如市场预期,维持利率不变,并表明现时利率将维持至2022年。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国表明现时低息将维持至2022年,代表着香港低息环境亦至少延长两年,维持息口不变方向明确,有利物业市场。

 

陈永杰指,各国量宽挽救经济,资金需找寻出路以对抗量宽带来的影响,物业再度成交资金停泊工具。港汇近日走强,多次触及强方兑换水平,香港金管局亦多次出手沽港元,港汇强令港元资产更显保值,而银行同业拆息(HIBOR)连跌多日,减轻供楼人士负担,现时美国更表明两年不加息,多项利好因素相信可令香港物业成为众多投资产品中的首选。

 

早於四月下旬,香港疫情逐渐受控下,累积的物业市场购买力逐渐释放,先由二手市场发力,至5月份多个新盘推出,再由一手成交主导,5月份一手成交逾2100宗,创一年新高,6月份首10日,一手成交录约460宗,陈永杰指,料本月只有日出康城一个项目赶及於月内推售,其他项目因疫情关系政府停工,预售楼花同意书未能赶及於本月推出,因此调整本月一手宗数预测至1800宗。陈永杰称,美国表明两年内不加息的消息,将令物业市场前景更清晰,准买家入市信心增强,惟不能忽视环球经济下行,好坏两股力量对冲下,将令香港楼价不至於大升,但相信美国两年不加息的消息,将有助加快楼价上升步伐,陈永杰预料中原城市领先指数CCL,可提前於圣诞前触及190.48的历史高位。


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