【平民财技】置业投资口诀:「旺舖养三代 三房住一世」

专家分享-平民财技

2020-06-11

置业投资有否口诀?其实是有的,笔者过往亦分享了不少口诀,本文会分享一个较热门的投资口诀,而且不同物业的投资者均认同以下口诀:「旺舖养三代 三房住一世」!


首先分享「旺舖养三代」,从字面看相信各位也明白,意指买了一个最优质的一线旺舖,其租金收入已足以供养三代人的生活,当然其升值亦令後代得到富贵荣华!听起来是否很理想?其实笔者同样也正追求!


不过,任何投资口诀是不能「一本通书睇到老」,千万不要僵化,这句说话的真谛是买优质物业的长远回报是相当优秀的,各位要好好消化以吸收其精华,不要盲目去买贵的物业,这是相当重要的!


近年「三房住一世」这句话也愈来愈热门,虽然各位明白上车难,但换楼更难,换楼几乎是一个不可能完成的任务,尤其换楼需要跨越的门槛不但多而且高,故不少人体会得出「在量力而为下不如索性买三房,反而是一劳永逸!」尤其现时的房屋供应结构方面,仍然以两房单位为多,三房单位相对较少的时候,长远而言买三房是更安全及回报率更有保障!最理想的处境是买入三房的成交尺价较两房便宜,既然三房供应量相对较少,故不少人听起来认为是没可能的,事实并非如此,因为楼市「辣招」的关系,全港不少地区出现了三房的成交尺价,较两房便宜的情况,以屯门为例,长期出现了三房尺价较两房便宜的情况。


以上数据可以帮助各位去决定楼市现时的实际情况,希望各位能够找到更佳的买楼时机!


作者为祥益地产总裁汪敦敬

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