【豪宅真李】赤柱村道50号

专家分享-豪宅真李

2020-06-10

一提起赤柱,大家脑海就会浮现出沙滩、游闲、放松、消费、享受及宁静等美好印象,这些条件加起上来,令赤柱豪宅深受市场欢迎。50 Stanely Village Road,是新鸿基地产(016)的豪宅项目,项目只有这个英文名,位於赤柱村道50号,属低密度洋房设计,共有12间洋房,由1号屋至15号屋,不设4、13及14号。实用面积介乎约2,700方尺至4,000方尺,每间洋房都有独立私人泳池。

 

新地於2015年3月尾推出首张价单,将全数单位开单,并於4月6起推售2号及11号屋,共即时录得成交。有本地客人,以约1.48亿元万购入3,233方尺,附有约700方尺天台。

 

最新一宗成交为5号屋,面积2,755方尺,於2019年5月以1.688亿元成交,尺价达61,270元。买家为香港人,需付15%双倍印花税,约2,532万元。其实单位早於2015年之时,曾以约1.2亿元售出,後来买家挞订重售,今次售价比原价高出4,000多万元。整个项目尚余2伙待售,包括面积最大的1号屋,是附有豪华装修的示范屋以及8号屋,两间都是单边单位,看来将来成交之时,有机会破项目最高尺价。


作者为中原地产首席营业董事李巍

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