【楼市伟论】楼市调整过後 再续上扬之势 - 陈大伟

专家分享 - 楼市伟论

日期 :2020-05-30



上周五「港區國安法」草案消息一出,引起市場不少憂慮,當日恒生指數急挫1,349點,屬2015年7月以來最大的單日跌幅;但隨後首個周末日,多個新盤傾巢而出,累計沽逾330伙,可見銷情未受港股急跌影響,同時反映出股市與樓市兩大投資工具的最大分野。

 

筆者認為,投資股票或物業市場,兩者各有優點。股票的優勢可說是較「靈活」,不必一次付出大筆資金作投資,但當中投資成分亦相對較高。每當不利消息傳出,就能馬上沽出手上股票,何況現時不少市民透過網上或手機應用程式進行交易,更能即時以股套現,這自然令股票市場較易出現大幅波動。

 

反觀,樓市自中美貿易戰爆發後,於兩年內經歷社會運動、新冠肺炎疫情等風波,樓價依然企穏,皆因物業買賣始終是長線投資。首先,不論上車置業或租住物業,住房均屬市民生活中的必需品,但香港地少人多,要覓地建房相當困難。在多年房屋供不應求的情況下,樓市剛性需求愈漸強勁,在樓價稍稍回落調整之際,只需一小撮人入市便足以消化供應,形成每次「小回大漲」的局面。

 

再者,近日各國為救當地經濟,實施量化寬鬆政策,釋出大量資金,而本港低息環境持續,吸引不少資金流入物業市場,以作抗通脹之用,故相信未來將有更多資金流入,支撐樓市上揚之勢。



作者為利嘉閣地產董事陳大偉

你可能感興趣的文章

House730搵楼大本营是香港的搵楼平台/租屋网,齐集香港楼盘及楼市资讯,网罗业主及各大中小型地产代理的楼盘,助用户找到心水香港楼盘,网上搵楼买楼更轻松。
House730同时提供一个渠道,予地产代理及业主网上放盘平台,自由、方便、高效,网上推送笋盘给潜在买家!
House730云集香港各类型楼盘资讯,包括香港新楼盘或是二手楼、港九或是新界、住宅或是工商业大厦,务求为用户提供最全面的楼盘资讯。
House730旨在为香港用户提供最优质的使用体验,不论买楼或是租楼,用户可按楼盘的价钱、面积、房数、真实照片等等条件拣选合适楼盘。
除了多个香港楼盘资讯外,House730亦提供不同类型的楼市资讯,包括地产新闻、成交数据等等,让你成为精明买家或租户。

请先登入或注册成为会员