【潮看楼市】国安法在前 无阻置业动力 - 陈海潮

专家分享-潮看楼市

2020-05-31


「港区国安法」拟订立的消息出来後,暂时所见,对准买家入市置业意欲影响不算大,在刚性住屋需求下,大多如常入市。对上周末的新盘仍然热销,二手市场亦见成交,而周中长沙湾一个全新盘首批开售188伙更即日沽清,只要新冠肺炎疫情无再大反覆,相信整体楼市仍会依循渐入佳境的轨迹发展。


对於上周五有个别新盘录得较多宗挞订,从时间点上分析,未必直接与国安法及社会运动重燃有很大关系,或有可能是买家之前选用了建期付款,但受着疫情拖累实体经济,因而看淡未来一两年市道,在潜在失业危机之下,个别计算过自身供款能力後,担心日後上会困难而无奈临时「缩沙」。


始终买楼属长远重大的决定,就近期新盘销情所见仍算活跃,故相信暂时国安法对楼市冲击有限,而准买家对社会运动的影响亦早有经验及预期,相信入市前已有考虑相关因素。


依目前情况观察,发展商仍然积极推售新盘,买家亦乐於承接入市,预期近日热起来的楼市最多只会略为降温,料不会突然再次堕入量价齐挫的困境,笔者对本地楼市仍然相对乐观。



作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮

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