新地Wetland Seasons Park第二期注目价开卖

地产楼市-新盘攻略

2020-05-22

天水围区缺乏全新大型屋苑,区内最大规模的嘉湖山庄,楼龄最新亦已达23年,而相对规模较大及较新的屋苑,便要数长江实业集团的栢慧豪园。故新鸿基地产的中低密度新盘Wetland Seasons Park第二期开卖势成区内焦点。於今年初开售的Wetland Seasons Park第一期,首批单位以贴近当时区内二手价,折实尺价9,988元至16,915元开售,录得理想销情,一期单位於一月份更接近沽清。第二期仍以「全城注目价」开售,加上市场早前累积一批购买力,可望带动区内一及二手销情。

 

区内大型屋苑近期的二手实用尺价,约介乎10,500元至11,500元之间,其中位於Wetland Seasons Park对面,由新地及长实携手发展,楼龄约16年的慧景轩,建有3座住宅大楼,提供总数1,091个实用面积介乎515至869方尺的单位,由2房至4房连主人套房及多用途房,根据土地注册处记录,屋苑5月暂录2宗成交,平均实用尺价约为10,800元。而位於天恩路的长实栢慧豪园,分开2期共建有8座,单位总数达2,960个,实用面积介乎455至832方尺,间隔由2房至5房连主人套房及多用途房,个别低层单位并连平台。屋苑5月以来录得6宗二手成交,实用平均尺价约为11,500元。


慧景轩位於Wetland Seasons Park 2附近,目前实用尺价约10,800元。


长实栢慧豪园楼龄约10至13年,共有2,960伙。


至於区内最大型屋苑,由长实发展的嘉湖山庄,分乐湖居、赏湖居、翠湖居、丽湖居、美湖居和景湖居6期,单位总数多达15,838个。5月至今屋苑整体实用尺价约为10,800元。当中乐湖居的实用尺价约10,900元,赏湖居的实用尺价则较高,约为11,500元。翠湖居则约为10,900元;至於丽湖居、美湖居及景湖居的实用尺价,则约介乎10,500至11,000元。


乐湖居是嘉湖山庄第一期,楼龄约28年。


位於天湖路3号的赏湖居,提供2房至3房连主人套房单位。

翠湖居提供1,536个实用面积介乎448至639方尺的单位。

丽湖居顶层设复式连天台单位。

美湖居是嘉湖山庄第6期。


景湖居设有大型住客会所。


Wetland Seasons Park 2附近物业资料

名称(楼龄)

发展商

伙数

实用面积(方尺)

慧景轩(16)

天葵路33

新鸿基地产

长江实业集团

1,091

515869

2房至4房连套房及储物室,另部分顶层单位连平台

实用尺价:约10,800

栢慧豪园

(1013)

天恩路2

长江实业集团

2,960

455832

2房至5房连主人套房及多用途房,另有低层连平台单位

实用尺价:约11,500

乐湖居(28)

天湖路1

长江实业集团

3,472

448639

2房至3房连主人套房

实用尺价:约10,800

赏湖居(27)

天湖路3

长江实业集团

1,776

448639

2房至3房连主人套房

实用尺价:约11,500

翠湖居(27)

天瑞路8

长江实业集团

1,536

448639

2房至3房连主人套房

实用尺价:约10,900

丽湖居(24)

天葵路3

长江实业集团

2,863

4421,462

2房至3房连主人套房。另顶层复式连天台,4房连套房及储物室

实用尺价:约10,700

美湖居(23)

天龙路9

长江实业集团

2,225

441631

2房至3房连主人套房

实用尺价:约11,000

景湖居(25)

天龙路2

长江实业集团

3,966

4421,462

2房至3房连主人套房。另顶层复式连天台,4房连套房及储物室

实用尺价:约10,500



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