会德丰KOKO HILLS 依山望海静中带旺 料接力登场

地产楼市-新盘攻略

2020-05-21


由会德丰地产发展,正待批预售楼花的蓝田茜发道KOKO HILLS发展项目第一期,拟紧接同系将军澳日出康城OCEAN MARINI後,最快於第二季推出发售。

KOKO HILLS发展项目第一期提供413个单位。


项目建於小山坡上,将分多期发展,主要提供实用面积500平方尺以下的上车单位。


该项目位处茜发道的小山坡上,前身是茶果岭高岭土矿场的一部分,地皮於2016年由会德丰以63.88亿元投得,楼面尺价约7,729元。项目第一期共有413伙,而第二期则涉及82伙单位。


 

中小单位为主 照顾上车家庭

 

项目第一期KOKO HILLS将提供1至4房户,面积介乎300多至约1300平方尺。项目以换楼客为目标客群,将以2房及3房户作主打,上述户型约占项目8成。会德丰地产常务董事黄光耀曾透露,项目将以市价推出,价钱将参考何文田半山、同区及港岛东一二手成交价。


部分向西南单位可望启德邮轮码头,甚至远望维港及对岸北角一带。


远望海景烟花 清幽翠绿

 

由於项目座落小山坡之上,加上建有基座,形成梯级效果,故向西南方中层单位已超过丽港城顶层,享较开扬景观,可远望观塘核心工商区的繁华景况,及远望启德邮轮码头,并可享永久维港海景。如天朗气清,更可眺望红磡、尖东一带及对岸的烟花海景。至於向东南的单位,现可望鲤鱼门及筲箕湾一带;另外,向东北单位则可望晒草湾游乐场及蓝田一带。


部分单位可望晒草湾游乐场翠绿景观及蓝田一带的开扬楼景。


项目东南方向远望筲箕湾一带。



项目邻近的高岭土矿场,未来将发展多个公营及私人屋苑,配合附近的茶果岭村亦拟收回发展住宅,未来该区将大变身。


近蓝田港铁站 交通方便

 

项目附近为蓝田港铁站,交通方便。加上附近山坡上绿树成荫,是环境清幽的纯住宅区,而相距步程约十多分钟的观塘,已是正在发展转型中的工商核心区域,可算静中带旺。因该项目毗邻尚有多幅地皮,将会兴建私人屋苑及公营屋房,当中原本用作发展私楼的第2期矿场土地,有消息指将拨作发展公营房屋,兴建约1,000个居屋单位。


会德丰茜发道KOKO HILLS项目资料:

地址:观塘茜发道(新九龙内地段第6584号)

发展商:会德丰地产

期数:

1期(共413伙)

2期(共82伙)

共495伙

屋苑获批可建单位总数:970伙


预计落成日期:

1期:2022年9月14日

2期:2022年9月14日


物业座数/楼高:

新九龙内地段第6584号:(施工同意书获批日期2019年2月)

1座/16层

5座/22层

2座/23层

(建有1至3层地下基座)


单位间隔:

1房至4房


单位面积:(资料来源:屋宇署施工同意书)

数目 / 面积 (方尺)

259 / 310

241 / 391

302 / 496

44 / 616

6 / 712

93 / 790

5 / 903

7 / 1,000

1 / 1,057

5 / 1,206

3 / 1,293

4 / 1,393

车位:

有待公布


管理公司及管理费:

有待公布


景观:望附近观塘及蓝田楼景,部分向南单位可享永久维港景


单位特色:

有待公布


校网:小学:第48校网,中学:观塘区




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