中原地产陈永杰料The Campton可掀起抢购潮

地产楼市-新盘攻略

2020-05-20


中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,万科香港旗下长沙湾项目「The Campton」今天公布首张价单,涉94伙,开价可谓十分吸引,首批单位折实尺价仅1.6万余元,属近4年九龙市区新盘未见,对上一个项目要追溯至2016年10月,位於长沙湾的南昌一号,当年首批单位折实尺价约1.5万余元;即使与同区新晋物业比较,二手尺价入场亦需2万元起,南昌站屋苑更需2.2至2.4万元,可见The Campton该口价属起动价,料可掀起抢购潮。


事实上,在限聚令及封关下,海外置业人士大减,近月主要是香港人买香港楼撑起楼市,反映内部刚性需求强劲,相信The Campton的目标客户群亦是本地客,项目两房单位入场价仅需770万余元起,首批单位全数可承造高成数按揭,亦是项目吸引之处。


随着疫情缓和,楼市上月起逐步复苏,二手市场率先起动,踏入5月,6个新盘接连登场,新盘重新主导大市,放宽限聚令促使楼市反弹,因疫情而累积的购买力正全面释放,楼市小阳春重现。


The Campton低价推售,相信会引起市场哄动,加上各国量宽,置业成港人避险工具,近期投资者入市亦见增多,长沙湾新晋物业现时每尺实用租金约40至64元不等,租金回报理想,相信可吸引收租客出动入市,若发展商克制加价加推单位,加幅2-3%,料项目全数467伙有机会月内沽清。

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