【潮看楼市】5月二手登记战4000宗 一年最旺 - 陈海潮

专家分享-潮看楼市

2020-05-17


本港住宅市场需求殷切、纵然新冠肺炎疫症之下亦显抗跌力强,料在疫情好转下,本月交投量将续上升,有力创去年中社会运动後新高。根据土地注册处数据所得,今年4月全港共录3,076宗二手私宅买卖登记,除较3月的2,998宗微升3%外,亦连升3个月及为近5个月最多。期内登记总值亦按月增5%,录241.82亿元。


按全港三区作分析,4月港九新界三区登记量全线上升。当中,以九龙区升幅较明显,月内共录799宗登记,按月飙升9%。新界区表现平稳,共录得1,709宗登记,按月增8宗;至於宗数最少的港岛区也录得568宗登记,按月亦升2宗。


此外,上月十大活跃二手私人屋苑登记量升跌各半,当中升幅最大者为元朗YOHO TOWN,月内有34宗登记,较3月的18宗急升89%。至於天水围嘉湖山庄上月则以50宗之数,抛离其他屋苑蝉联最热卖屋苑,按月亦升6%。


新冠肺炎疫情有所减退,市面气氛渐趋乐观,加上限聚人数由4人,增至8人,方便睇楼置业,亦有利代理增加人手支援的灵活性,有助楼市交投。笔者预期在低息环境下,加上一手全新盘仍未正式出击的空档期内,购买力会加快流入二手市场,故料5月二手私宅买卖登记量将可按月增加三成,指向4,000宗的12个月高位,势创去年中社会运动爆发以来的最旺月份。



作者为利嘉阁地产研究部主管陈海潮


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