【豪宅真李】深湾9号

专家分享-豪宅真李

2020-05-07

在香港仔避风塘一带的豪宅项目,除了南区左岸及南湾之外,深湾9号一定榜上有名。深湾9号位於港岛南区黄竹坑惠福道9号,地皮由嘉华国际、信和置业及南丰於2007年以约57亿元投得。项目於2012年入伙,现时楼龄8年,一共6座共411伙,一房至四房均有提供,当中包括有洋房及半复式户型。

 

发展商在深湾9号的环保设施及设计上,都花了不少工夫。宅推崇尚绿概念,是全港首个取得BEAM Plus白金级荣誉的住宅项目。深湾9号从采光、纯氧、活水及节能四大范畴,都达世界级环保建筑水准。

 

采光,项目使用太阳能光伏发电,以太阳能分担大厦电力需要,又以IGU为大厦幕墙,采光度高以减少照明用电;纯氧,发展商首创500尺全港最长空中花园,花园引入碳吸存力高的相思树及其他本地植物,栽种面积逾3万方尺,绿化比率高达33%;活水,项目特设装置收集雨水作灌溉植物之用。用户用水设施亦附有用水效益标签,有效减低整体耗水量并提升效益,预计每年可节省一成食水,即约750万公升水;节能,大堂及公众地方约达80%特别使用低电量损耗的LED照明,有效控制电力使用量。

 

有这些环保设计,项目每年可节省约46万度电,减少385吨二氧化碳排放量,相等於在港岛栽种1.6万多棵树。这些卖点,是豪宅所少见的。

 

项目尚余最後一间洋房待售,最新一宗一手成交为8号洋房,面积约3,622方尺连3车位,以2.18亿元成交,尺价约60,188元,为项目新高。2手方面,近期实用尺价约为27,000元。


作者为中原地产首席营业董事李巍

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