启德地反应好

专家分享 - 价势堂 刘晨

日期 :2018-05-16 更新时间 :2020-11-30


啟德1F1號住宅地皮截標,地政總署表示,日前總共收到5份標書。大致上成績幾唔錯,事關呢塊地皮o既成績如何,仲要睇埋估計佢o既價值。地政總署昨晚公佈,新鴻基地產以251.6億元投得地皮,以總額計成為新地王,每呎樓面地價為17,776元,成為香港首幅超過200億元o既住宅地王。

 

呢幅啟德地皮係近年規模最大o既住宅用地之一,可建樓面面積大約141.5萬平方呎,其中約106.6萬平方呎用作住宅用途,其餘係商業用途。新地呢次中標價,超越去年批出o既長沙灣興華街西所創出o172.9億元紀錄。

 

市場估值啟德呢幅地皮大概係191億至255億元之間,每呎樓面地價1.35萬至1.8萬元。以251.6億元成交成為新地王,總投資額約400億元,非常正面。

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