大埔中心放盘半日以489万元沽出

地产楼市-楼盘速递

2020-04-30


近期上车客入市意欲积极,遇上「心头好」更快速拍板成交,大埔中心有单位放盘半日即有承接。中原地产大埔岚山分行经理杨颂尧表示,21座中层F室,实用面积约315方尺两房改一房,以489万元沽出,实用尺价约15,524元。


新买家为区内上车客,见单位价钱合理,怕迟买错失入市笋盘机会。原业主2014年以315万元购入,持货约6年,帐面赚174万元或约55.2%。


另外,有上车客睇楼近1个月终成功买入嘉湖山庄。中原地产天水围副区域营业经理文家辉称,嘉湖山庄乐湖居13座高层C室,实用面积约551方尺3房,外望开扬景,以571.8万元易手,平均实用尺价约10,377元,属市价成交。


买家为同区上车客,入市预算600万元,心仪嘉湖山庄3房,上月开始睇楼,惟因为疫情关系,迟迟未决定入市。最近疫情缓和,眼见成交不断,所以遇到心仪单位随即还价,最後成功购入上址。原业主1997年6月以290.5万元买入,现沽货帐面获利281.3万元或约97%。至於嘉湖山庄成交有加快迹象,成交价较按月升约3%,本月至今录得39宗成交,平均实用尺价约10,896元。



相关放盘

大埔中心:https://bit.ly/3cR2gDw

嘉湖山庄:https://bit.ly/2XQxc2w

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