茶果岭村迎来大变身?

地产楼市-城中热话

2020-04-28

提起茶果岭村大家会想到甚麽?优美的背山面海景致?还是充满老街风情的小村落?於不久将来,茶果岭村寮屋区或会迎来大变身,转型成临海而建的中型住宅区。


隐身於蓝田与油塘之间的茶果岭村寮屋区,面向维港水域,一直被政府及发展商视为市区难得的优质地段。由港英政府年代开始,已多番研究大肆发展茶果岭村地段作工业及住宅之用,惟多年来一直只闻楼梯响,未能与村民达成协议。


政府於去年施政报告提出,拟收回茶果岭村寮屋区,以发展大型公共房屋项目,而茶果岭村乡民联谊会联同持有区内多幅土地的私人财团,月前就率先向城规会申请,兴建5,643伙住宅单位,作综合住宅发展。



茶果岭村乡民联谊会及私人财团向城规会申请,拟於该地兴建5,643伙住宅单位,作综合住宅发展。


其申请之项目附设零售、政府、机构或社区设施及保育历史建筑等,包括兴建七幢29层至41层高的大厦、以及一幢学校及保育四幢历史建筑。在拟兴建的住宅项目中,五幢作为公营房屋,占项目单位总数约94%,并建议保留其中两座用作安置现时的寮屋居民,而临海两幢建筑物则用作私人住宅之用,提供324伙单位。


据称申请一方期望采用「尺换尺」形式换地,政府可以避免收地谈判等漫长过程,变相加快重建进度,亦可满足区内近年缺乏私营房屋发展之需求,冀望平衡商界与公营房屋之供应。


超过400年历史的茶果岭村,是昔日采矿业中「九龙四山」之一的聚居地,曾经车水马龙,人气沸腾。经历沧海桑田、风灾与火灾,目前尚存的登记户口约四百多个,估计人口约2,000至3,000人。穿梭其中,不难发现十室九空的场景及破旧的铁皮屋群,满眼历史风霜痕迹。相信若落实发展,除为该区带来新气象,也为居民带来更安全的住屋环境。



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