放盘1日甩手!蓝天海岸两房卖650万

地产楼市-楼盘速递

2020-04-26

大型屋苑放盘获买家追捧,其中东涌蓝天海岸2房放盘1日即沽出。中原地产东涌映湾园第三分行高级资深分区营业经理陈旭明称,单位为6座高层H室两房,实用面积约490方尺。业主原叫价680万元,放盘1日愿减30万元,以650万元连租约成交,折合平均实用尺价约13,265元。


单位现时以15,800元租出,租金回报2.9厘。买家属於同区客,见租金回报合理,决定先连租约买入收租,之後再收回单位自用。原业主2009年以230万元买入,持货11年帐面赚420万元或1.83倍。蓝天海岸本月共有5宗成交,比上月同期13宗成交少,部分平价单位已售,放盘量减少,业主议价空间收窄,因此成交量亦减少。


另外,马鞍山银湖‧天峰亦有单位放盘1星期即获承接。世纪21奇丰物业海栢分行助理区域营业董事郑达昌表示,1座高层G室,实用面积约531方尺,21厅间隔,座向南面,望内园景。单位放盘1星期,原叫价850万元,累减价20万元,以830万元易手,实用尺价约15,631元。


原业主20096月以354万元购入上址,持货近11年至今沽售,帐面获利476万元或1.3倍离场。



相关放盘

蓝天海岸 https://bit.ly/2x15aX0


银湖‧天峰 https://bit.ly/3aBPRlk

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