20,000元租港岛豪宅不是梦

地产楼市-精明业主租客

2020-04-21


过去若非金融才俊、专业人士等高薪客群,也不会贸然租住港岛私楼。不过,近日新冠疫情持续,拖累租金下跌,港岛区鲜有出现笋租盘,每月唔驶两万元已可租住港岛临海连会所的新晋千万豪宅屋苑。

 

受疫情持续影响,私楼租金跌幅加剧。据中原数据显示,三月私人住宅平均租金录得33.9元,按月再跌2.3%,创下近三年新低,重返2017年二月水平。整体租金下跌,新晋屋苑更首当其冲,其中,北角临海项目海璇前年开售时,最细开放式户入场价也逾千万元,想不到近日有单位月租首度跌穿两万元水平。

 

所指的是5A座低层开放式单位,实用面积约286平方尺,仅以1.85万元租出,尺租64.7元,参考同类型但位处较高层的单位,过去租金曾高见2.7万元,尺租高达94元,即租金较高位回落近三成。虽然是次租出的非海景单位,但屋苑不单拥豪华会所,设备簇新,此口租价亦比同区不少楼龄大的二手楼低,可谓相当吸引。业主前年以1,038万元一手购入,租金回报率2.1厘。


港岛临海豪宅北角海璇,以低至1.85万元租出一个开放式单位。


同区同样临近维港的维港颂亦有单位劈租逾两成,涉及的6座中层一房户,实用面积437平方尺,原本叫租2.95万元,业主见疫情趋严重,大减22%至2.3万元租出,尺租52.6元,创屋苑新低。

 

另外,早前香港仔南津.迎岸一个中层开放式单位,实用面积183平方尺,以约8,200元租出,尺租低见45元,月租计料为港岛区近年最平租入伙盘,一众想进驻港岛区的准租客,是时候抓紧机会了。



相关放盘:

海璇:https://bit.ly/2yt0SrS

维港颂:https://bit.ly/3cwQePy

南津.迎岸:https://bit.ly/2Kn3sm4

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