重创店舖市场

专家分享 - 价势堂 刘晨

日期 :2020-07-27 更新时间 :2020-11-30


近兩三年,香港商舖市場漸走下坡,一則係抵港客量下降,二則係消費力亦減。加上本地及外地各種因素,連本地客人生意亦告縮水,再加上新型肺炎衝擊,街上的吉舖大量供應。

 

雖則有人覺得本港一D商舖業主開出租金昂貴,假若客源源源不絕,亦有商號會承租。

 

但是,呢幾年香港發生太多事故,再加埋呢一次疫症破壞,最要命係疫症全傳染兼致命,一旦中招,商舖最少要關門大吉幾日做消毒潔。搞完一大餐後,客人未必肯立即上門光顧,收入自然折上折,盈利減退已經唔使講,唔蝕都偷笑!

 

由於有D業主覺得商舖前景唔好,就算一舖養三代都未必肯入市,等佢價錢再跌下先先至撈貨。不過舖市跌到幾時,根本係無人知,你眼望我眼之時,香港經濟未見好轉,買家寧願買住宅樓唔買舖。事關住宅樓需求比較大,商舖唯有被冷淡對待。

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