洪水桥进化大型住宅区

地产楼市 - 城中热话

日期 :2020-04-17 更新时间 :2020-04-17


現時以中低密度住宅群為主的洪水橋區域,於數年後有望迎來大變身,進化為新界的大型住宅區域,供應逾六萬伙住宅單位。


由構思規劃至今逾20年的洪水橋及廈村新發展區,根據發展局向立法會提交文件所顯示,將改造現時被用作棕地作業的荒廢農地,成為極具潛力的新市鎮。


計劃於本年度啟動,直至2038年完成,共分三個階段發展。整體發展面積達441公頃,涉及收地面積達324 公頃,總共發展6.1萬個住宅單位,公私營比例各佔近一半,惠及17.6萬入住人口,勢將成為新界未來的房屋供應重點地區之一。計劃分為三個階段進行:


第一階段

首階段規模較細,涉及發展面積17公頃,有望於本年度啟動,料提供1,400伙住宅單位,當中約1,300伙公營及100伙私營房屋單位,估計入住人口約4,400人,最快2025年入伙。地點主要是毗鄰洪福邨的專用重置屋邨,以及收回廈村一帶的土地。


第二階段

擬於2024年至2032年期間發展,涉及面積廣達251公頃,地點集中在擬建的西鐵洪水橋站周邊,藍地及都廈村一帶,將會提供逾三萬伙住宅單位。當中包括逾一萬個私營及兩萬個公營單位,入住人口逾九萬人。


第三階段

計劃於2030年開始,維期約七至八年,涉及發展面積廣達173公頃,包括鄰近天水圍的廈村及新圍等地域,將興建2.87 萬伙住宅單位,其中逾65%為私營房屋,35%為公營房屋,預計滿足8.08萬人口需求。


洪水橋大型住宅區將分三個階段發展,預計提供逾六萬個住宅單位。


除了住宅發展,洪水橋及廈村發展項目,更包括連串的綠化地帶、觀景廊及區域廣場等配套,冀望打造為煥然一新的新市鎮,為居民帶來舒適的居住環境,亦可促進該區的本土經濟發展。




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