洪水桥进化大型住宅区

地产楼市-城中热话

2020-04-17

现时以中低密度住宅群为主的洪水桥区域,於数年後有望迎来大变身,进化为新界的大型住宅区域,供应逾六万伙住宅单位。


由构思规划至今逾20年的洪水桥及厦村新发展区,根据发展局向立法会提交文件所显示,将改造现时被用作棕地作业的荒废农地,成为极具潜力的新市镇。


计划於本年度启动,直至2038年完成,共分三个阶段发展。整体发展面积达441公顷,涉及收地面积达324 公顷,总共发展6.1万个住宅单位,公私营比例各占近一半,惠及17.6万入住人口,势将成为新界未来的房屋供应重点地区之一。计划分为三个阶段进行:


第一阶段

首阶段规模较细,涉及发展面积17公顷,有望於本年度启动,料提供1,400伙住宅单位,当中约1,300伙公营及100伙私营房屋单位,估计入住人口约4,400人,最快2025年入伙。地点主要是毗邻洪福邨的专用重置屋邨,以及收回厦村一带的土地。


第二阶段

拟於2024年至2032年期间发展,涉及面积广达251公顷,地点集中在拟建的西铁洪水桥站周边,蓝地及都厦村一带,将会提供逾三万伙住宅单位。当中包括逾一万个私营及两万个公营单位,入住人口逾九万人。


第三阶段

计划於2030年开始,维期约七至八年,涉及发展面积广达173公顷,包括邻近天水围的厦村及新围等地域,将兴建2.87 万伙住宅单位,其中逾65%为私营房屋,35%为公营房屋,预计满足8.08万人口需求。


洪水桥大型住宅区将分三个阶段发展,预计提供逾六万个住宅单位。


除了住宅发展,洪水桥及厦村发展项目,更包括连串的绿化地带、观景廊及区域广场等配套,冀望打造为焕然一新的新市镇,为居民带来舒适的居住环境,亦可促进该区的本土经济发展。




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