【汤文亮专栏】受害者应该要求政府撤辣 - 汤文亮

专家分享-汤文亮专栏

2020-04-16


近日市场上有不少声音要求政府撤辣,笔者直觉上认为唔会等太耐,政府是会撤辣的,究竟是全撤抑或局部撤,相信是会局部撤。首先从SSD开始,因为由於社运以及新冠肺炎疫情令香港经济转坏,不少业主被迫卖走他们在两三年内买入的物业,本来已经要蚀让,现在还要付SSD,可以说是百上加斤。


虽然有人话,那些人在买楼的时候已经知道有SSD,应该唔可以撤,话虽如此,但是他们在买楼时不知道有社运与新冠疫情,令到香港经济环境急剧转坏,他们其实是那些不可抗力受害者,是最有资格要求政府撤销SSD。政府亦应该因应状况而给予他们一度逃生门,否则,他们的物业到最後被银行没收,变成银主盘後大幅蚀让,影响所及,楼价下跌,更多人要被迫出售物业,楼市下跌之势,甚至一发不可收拾。


为了避免楼市急剧下跌,政府是有必要撤销SSD,至於BSD以及15%印花税,可以迟一步才考虑,毕竟被那些印花税影响的受害人不多,即时撤辣亦会令初次置业者遇到较多较强竞争对手,买楼的机会会降低,不过,并不是永远不撤,而是要审时度势,在适合的时间才撤。



作者为纪惠集团行政总裁汤文亮


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