疫境有运行 3月促成过千万成交

成交故事-代理成交

2020-04-14



新型冠状病毒疫情於三月进一步扩散,新盘开售步伐也再次放慢。然而,二手楼市场却静静地起革命,刚性需求带动用家积极网上搵盘,睇啱心水盘才登门睇楼。地产代理Maggie一向是House730的忠实用家,於三月便透过House730平台促成了两个单位合共过千万元的成交,印证疫市有运行


中原地产南昌分行的地产代理Maggie,三月透过House730平台成功做成两单交易,两个盘分别为荔景浩景台及长沙湾嘉美中心,买家均为同区用家。


「浩景台放盘是三房高层单位,实用面积630平方尺,我於一月底放盘上House730平台,之後都有不同客联络我睇楼。直至二月底,一位30多岁的买家在网上看到放盘後Whatsapp我,由於是锁匙盘,我即时可约客去睇。他们一家三口,是区内换楼客,第二个BB亦将出世,想换入三房单位,他们看了一次後已很喜欢这单位。」Maggie指有介绍其他单位给这位客人选择,但最後他们还是买了浩景台,议价後以725万元成交,由睇楼到达成交易历时约三周。


睇楼一次即日成交


同月,Maggie再促成了嘉美中心一个首置客的买盘:「今次的单位是个360多平方尺连平台特色单位。三月初买家在House730见到这个放盘,便打电话给我,我即约业主开门睇楼。这位客人是一个30岁出头的女仔,首置上车自住,之前与父母同住。今次更是一睇即成,我即场帮买家及业主商讨价格,较开价平了20万元,以500万元成交,过程非常顺利。」Maggie指因为这个盘有靓装修,买家基本上拖喼入去可即住,故一看便很喜欢即成交。


Maggie可说是看着House730成长,她於去年平台刚成立已开始试用,现在更有约一半网上客源来自这平台。「去年House730平台面世後我已开始放盘上去,随着平台多了广告及愈来愈多人知,现在放盘反应非常好,一般而言放上去一周内已有客找上门。」


对於House730平台的各项功能,Maggie就特别提及VR:「我有找House730拍VR,拍摄同事好准时同快手。这些VR多数吸引到後生仔睇,因为他们较喜欢上网找盘。来自网上平台的客人,都是约30多岁较年青的一群,他们习惯透过网上平台找盘。」


八成客源来自网上平台


「我现在的客源达八成来自网上平台放盘,两成是Walk-in客,当中来自House730的客占我网上客源一半。House730真系好帮到我找客及促成交易,现在我的放盘量算多,约40多个盘同时放着,单位覆盖地区由荔景、美孚、四小龙、南昌等一带都有,楼价从300多万至过千万元不等,可迎合不同类型的客人。」


记者一听到同一期间放盘达40多个盘都有点惊讶,加上当日做访问时间是晚上九点多Maggie收工後,便好奇一问日间她是否接来自网上客人的查询都已好唔得闲,她更笑着说:「都系㗎。」

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