排队睇楼重现!上车客615万购新葵芳花园

地产楼市 - 楼盘速递

日期 :2020-04-07


中原地產葵涌廣場第二分行資深分區營業經理鍾慧儀表示,雖然疫情嚴峻,但減價盤不乏買家搶購。最新1宗成交位於新葵芳花園E座高層04室兩房,實用面積約400平方呎,裝修企理。業主於3月初放盤,原叫價670萬元,上月仍堅持至少640萬元,直至近日因有迫切需要套現換樓,叫價態度軟化,願降至630萬元,減價當日吸引超過10枱客睇樓,其中一枱睇樓客即場還價600萬元,雙方議價後終以615萬元成交,累減55萬元,平均實用呎價約15,375元。


據了解,買家為上車客。原業主於20146月以371萬元買入,隨即全屋重新裝修,是次成功轉售單位帳面賺244萬元。新葵芳花園雖然樓齡已達37年,但因間隔四正實用,全為兩房單位,適合一般上車客。屋苑上月錄得2宗成交,上述為本月首宗成交。


另外,屯門澤豐花園亦出現逾6組買家排隊睇樓。中原地產屯門瓏門第二分行副分區營業經理戴祖強稱,單位位於1座中層C室兩房,實用面積約433平方呎,向東南,附有裝修。原叫價460萬元,於上周六早上吸引超過6組準買家排隊睇樓,其中一組買家更即場洽購,業主爽快答應減價25萬元,買家即場拍板以435萬元承接,平均實用呎價約10,046元。

據悉,買家為區內上車客,原業主於20138月以225萬買入,持貨將近6年帳面獲利210萬元


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