誉.港湾本月价量齐升!4房套连租约2020万易主

地产楼市-楼盘速递

2020-03-21


新冠肺炎疫情下楼市气氛平平,不过,大型屋苑优质单位仍受买家追捧。中原地产中九龙誉港湾第一分行B组分行经理郑家豪表示,誉‧港湾8座极高层A室,实用面积约1,035方尺,4房套房间隔,享启德开扬景。最初开价2,100万元,最终以2,020万元连租约易手,累减80万元,折合实用尺价约19,517元。新买家为同区换楼客,议价後感造价合理,即拍板入市,单位现时月租32,800元,待租约期满後收回自用。


据悉,原业主於2011年2月以1,300万元买入单位,现转手帐面获利720万元,单位期内升值约55%。誉‧港湾本月至今暂录6宗成交,已超越上月全月2宗交投量,平均实用尺价亦由上月17,805元,微升至现时的17,841元,本月交投表现可谓价量齐升。


另外,贝沙湾3房套劈价280万元获承接。中原豪宅西半山贝沙湾分行经理高鹏透露,单位为6期6座高层A室,实用面积约1,126方尺,3房套间隔,附有露台,享东南海景。业主原叫价3,800万元,最後劈价280万元或7.4%,以3,520万元沽出,折合平均实用尺价约31,261元。


高鹏指,原业主於2009年10月以2,457万元买入,持货11年帐面赚1,063万元。贝沙湾本月至今暂录得2宗成交,平均实用尺价约30,284元。


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