二手冷租务旺!6月平均尺租$37.6创新高

地产楼市-楼盘速递

2019-08-02

二手楼市遇冷峰之际,租金却悄悄创新高!利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,6月住宅租金事隔10个月再刷史上新高,全港50个指标屋苑的加权平均实用尺租报37.6元,较5月多1.5%,较20188月的上次顶峰高0.6%,并连升5个月。自租金今年初谷底反弹後,首季累升1.3%,次季升幅更扩大至3.6%,上半年累涨4.9%

上月50指标屋苑租赁交投录得1,127宗,较5月增1.6%,为去年8月後11个月最多。按地区划分,九龙区平均实用尺租扬1.6%,报40.91元,以汇景花园及帝柏海湾升幅较大,分别涨4.8%4.7%;新界区扬1.6%,报32.41元;港岛区报45.05元,走高1%

陈海潮指,目前正值暑期旺季,加上近期社会气氛较动荡,不排除有部分准买家暂时「转买为租」以观望事态发展,相信在二手市场方面,本月仍会是租赁个案明显跑赢买卖的情况。预期78月租赁续维持强势,本月再升约1.5%,试逾38元的新高,而租赁宗数亦料可按月再升约一成,至1,240宗的水平。

 


请先登入或注册成为会员