【豪宅真李】殷然 - 李巍

专家分享-豪宅真李

2020-03-19



不知不觉,来到太古地产於半山的第五条Ace,亦是最後一条Ace殷然(Alassio)。Alassio取名自意大利位於热那亚湾畔的小镇阿拉西奥,环境相当优美。殷然售罄之後,太古於西半山就暂无地皮发展新项目,所以一开始推售,相当瞩目。除了是太古压轴之作之外,单位面积比之前的蔚然、珒然及瀚然细,亦是一大卖点。


殷然位於坚道100号,楼高50层,共提供197伙单位。於坚道及卫城道设双入口,住户只要乘搭升降机,就可以透过与瀚然共享的私人通道,直达西摩道。项目标准单位一梯5伙,包括581方尺至732方尺的两房单位,922至1,007方尺的大两房单位。笔者认为,如果法拉利及林宝坚尼今天推出一款马力细,售价相对便宜的入门版汽车(不是跑车),相信买家一定会排队抢购。殷然当日推出细单位,就是这个情况了。


2016年4月,太古发布殷然第一张价单,50个单位都是标准单位,售价由1,481万至2,739万元,相比瀚然入场门槛2,228万元,低33%,售价极具吸引力。而单位面积相对较少,击中半山分支家庭的刚性需要。随後发展商第一次发售共推40伙单位,全部售罄,当中更有9组客人,一次购入两伙单位,足见太古殷然的吸引力。



作者为中原地产首席营业董事李巍

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