北角海璇 港岛东豪宅新指标

地产楼市-新盘攻略

2020-03-17


由昔日北角临海公屋王,摇身一变成为港岛东豪宅新指标,新鸿基地产北角海璇分两期发展,合共提供706个住宅单位,当中待批预售的2B-2期及2B-3期建有5幢住宅,涉及351伙,预计可於2021年3月31日完工,更详细的资料则有待发展商公布。至於已入伙的1B期,除了第6座划作出租服务式住宅「海璇汇」外,至今仍有部分未出售单位将以招标形式发售,发展商更会为有意入标者安排参观现楼示范单位,以体验实际情况。


新地海璇单位采用落地玻璃设计。


按发展商的规划图,海璇2B期(蓝色框)大部分单位可享开扬维港海景、远眺土瓜湾及启德发展区,另有少数单位望内园及渣华道街景。



自主研发减音窗


海璇2B期的基座为4层购物商场,住户可由平台搭电梯到达商场,无惧打风落雨,日常购物更方便。2B期前方则有绿化公园,住户生活倍添悠闲。海璇的前方为北角码头以及东区走廊,由於物业基座会所部分已高於东区走廊,故低层面向维港的单位均可享无阻挡开扬海景,少部分单位望内园及渣华道街景。为了让住户可享宁静居住环境,发展商特别为向海单位的露台及窗户安装了自主研发的减音窗,只需关上窗户,便可有效减低东区走廊的行车声浪,但却不会影响室内空气流通和欣赏海景。



海璇前临维港,可享无遮挡开扬海景、由红磡至东九龙楼景及邮轮码头景。


向海的大单位已装上发展商研发的减音窗,有效减低东区走廊的行车声。


多款不同户型 间隔四正实用


发展商尚未公布2B期的资料,但根据资料,於2B期351个单位中,有16个是开放式单位,1房单位则占过半数,达58.4%,而2房单位则只有约12.6%,3房或以上单位合共有80伙(约占22.8%),最大的4房或以上单位,则只有6伙,占单位总数不足2%。


至於1B期涉及的355个单位,则提供实用面积介乎286至2,373方尺,由开放式到4房连双套房,并设小量连平台或连天台特色户等多种不同间隔的单位。当中包括328个实用面积介乎286至1,602方尺的标准单位(连22至53方尺露台)。还有14个实用面积由581至2,373方尺,并连52至1,353方尺平台的特色单位。至於顶层连天台的特色单位则有13伙,实用积由361至2,373方尺不等,并连189至1,436方尺平台及16方尺的工作平台。


1B期示范单位相:

2座8-A

实用面积:1,599方尺

间隔:4房双套房连工人房及工人洗手间


海璇1B期示范单位设於中环国际金融中心,以2座8A为参考的豪华装修示范单位。间隔四正,落地大窗增采光度,亦方便欣赏海景;将客厅与书房打通则让空间感大增。


饭厅旁为工作平台,让室内更光猛及可起对流作用。


浴室采用云石浴缸及墙身,装潢华丽,提供五星级豪华享受。

 

主人套房另一边附设特大衣帽间,更显宽敞舒适。


单位有4间大房,并另设工人房,大家庭亦可舒适居住。


长方形厨房空间充足。


主人浴室同时备有浴缸和淋浴间。



请先登入或注册成为会员