SSD - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Wed, 24 Apr 2024 03:01:51 +0000 zh-HK hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手居屋│馬鞍山錦禧苑3年內蝕「1球」 3房戶售410萬 https://www.house730.com/news/33228/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e9%8c%a6%e7%a6%a7%e8%8b%913%e5%b9%b4%e5%85%a7%e8%9d%951%e7%90%83-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%94%ae410%e8%90%ac/ Wed, 24 Apr 2024 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=33228 自全面撤辣後，樓市整固未停，近日錄罕有居屋蝕讓成交，有業主見樓市解封後，即出售馬鞍山錦禧苑一個3房單位，以居二市場價410萬元成交，單位期內大幅跌價近20%，原業主賬面損失100萬元。

The post 二手居屋│馬鞍山錦禧苑3年內蝕「1球」 3房戶售410萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交│2年SSD「鬆綁貨」蝕180萬 康城峻瀅兩房戶600萬沽 https://www.house730.com/news/32477/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a42%e5%b9%b4ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95180%e8%90%ac-%e5%ba%b7%e5%9f%8e%e5%b3%bb%e7%80%85%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6600%e8%90%ac%e6%b2%bd/ Wed, 06 Dec 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32477 政府重定額外印花稅（SSD）的適用年期，由三年縮短至兩年。政策實施後，有不少業主提早沽貨，套現周轉。不過，康城峻瀅錄得本月首宗蝕讓成交，一個兩房單位以600萬元沽出，原業主持貨2年，轉手賬面蝕讓180萬元。

The post 二手成交│2年SSD「鬆綁貨」蝕180萬 康城峻瀅兩房戶600萬沽 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交│馬鞍山新港城兩房戶570萬沽 持貨不足3年賬蝕30萬 https://www.house730.com/news/32420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e9%a6%ac%e9%9e%8d%e5%b1%b1%e6%96%b0%e6%b8%af%e5%9f%8e%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6570%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e6%8c%81%e8%b2%a8%e4%b8%8d%e8%b6%b33%e5%b9%b4%e8%b3%ac/ Mon, 27 Nov 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32420 自額外印花稅(SSD)禁售期由3年縮短至2年後，有不業主提早沽貨離場。近日馬鞍山新港城一個兩房單位，原業主持貨2年多，即以570萬元出售，賬面虧蝕30萬元。

The post 二手成交│馬鞍山新港城兩房戶570萬沽 持貨不足3年賬蝕30萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 居屋成交｜SSD提早「鬆綁」 裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成 https://www.house730.com/news/32274/%e5%b1%85%e5%b1%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e6%8f%90%e6%97%a9%e9%ac%86%e7%b6%81-%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%91%e9%96%8b%e6%94%be%e5%bc%8f%e6%88%b6%e5%8d%b3214-8%e8%90%ac%e6%b2%bd%e5%87%ba%e8%b3%ba%e8%bf%91/ Sat, 04 Nov 2023 04:15:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32274 額外印花稅(SSD)期限由3年變2年，即有居屋業主提前沽貨。東涌居屋裕泰苑一個開放式戶，屋苑去年才入伙，業主見SSD限售期縮短至2年，即以214.8萬元賣出單位，賺近70萬元。

The post 居屋成交｜SSD提早「鬆綁」 裕泰苑開放式戶即214.8萬沽出賺近5成 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> SSD三年變兩年業主即拋貨！日出康城SEA TO SKY四房勁蝕近380萬｜二手蝕讓 https://www.house730.com/news/32242/ssd%e4%b8%89%e5%b9%b4%e8%ae%8a%e5%85%a9%e5%b9%b4%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%8d%b3%e6%8b%8b%e8%b2%a8%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8esea-to-sky%e5%9b%9b%e6%88%bf%e5%8b%81%e8%9d%95%e8%bf%91380%e8%90%ac/ Mon, 30 Oct 2023 01:57:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32242 2023年《施政報告》公布，將額外印花稅(SSD)禁售期由三年縮短至兩年，令2021年成交單位即時解禁，部分業主決定蝕讓賣樓離場。將軍澳日出康城半新盤SEA TO SKY錄得本月首宗二手成交，原業主於2021年4月入市，持貨約2年半，即剛過新SSD鬆綁期沽貨，帳面勁蝕近380萬元離場。

The post SSD三年變兩年業主即拋貨！日出康城SEA TO SKY四房勁蝕近380萬｜二手蝕讓 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房戶千萬成交 一手業主「鬆綁」即沽單位貶值18% https://www.house730.com/news/32188/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini-3%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%8d%83%e8%90%ac%e6%88%90%e4%ba%a4-%e4%b8%80%e6%89%8b%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e9%ac%86%e7%b6%81/ Fri, 20 Oct 2023 09:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32188 下周三(25日)將公布新一季施政報告，市場憧憬政府能減辣，望樓市現曙光。不過半新樓的日出康城OCEAN MARINI錄得蝕讓個案，有業主趁額外印花稅（SSD）「鬆綁」即出售一個3房套連工人套房單位，轉手帳面虧損266萬元。

The post 二手成交│日出康城OCEAN MARINI 3房戶千萬成交 一手業主「鬆綁」即沽單位貶值18% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 鐵路最新盤｜大圍柏傲莊首宗二手貨 3房1,400萬升價13% https://www.house730.com/news/32164/%e9%90%b5%e8%b7%af%e6%9c%80%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e6%9f%8f%e5%82%b2%e8%8e%8a%e9%a6%96%e5%ae%97%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%b2%a8-3%e6%88%bf1400%e8%90%ac%e5%8d%87%e5%83%b913/ Tue, 17 Oct 2023 08:17:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32164 三年前開賣首批單位，引起市場注視的大圍柏傲莊，市場錄首宗二手成交。3A座一個3房單位業主，待單位一解封，即額外印花稅期鬆綁後，即以1,400萬元沽單位，三年即賺逾百萬元。

The post 鐵路最新盤｜大圍柏傲莊首宗二手貨 3房1,400萬升價13% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 單位直擊｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」鬆綁 帳蝕266萬沽｜多圖 https://www.house730.com/news/32105/%e5%96%ae%e4%bd%8d%e7%9b%b4%e6%93%8a-%e6%97%a5%e5%87%ba%e5%ba%b7%e5%9f%8eocean-marini%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e9%ac%86%e7%b6%81-%e5%b8%b3%e8%9d%95266%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%a4%9a%e5%9c%96/ Tue, 10 Oct 2023 02:06:46 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32105 樓市觀望氣氛濃厚，有業主見滿3年「辣招」鬆綁後欲沽貨離場，最終放盤3個月，難逃大減價出貨命運，累劈超過300萬元才成功易手，帳面更勁蝕266萬元或近18%。

The post 單位直擊｜日出康城Ocean Marini三房「辣招」鬆綁 帳蝕266萬沽｜多圖 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜SSD「鬆綁」即沽荃灣海濱花園 靚裝2房戶帳蝕9%以475萬沽(多圖) https://www.house730.com/news/32043/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%b5%b7%e6%bf%b1%e8%8a%b1%e5%9c%92-%e9%9d%9a%e8%a3%9d2%e6%88%bf%e6%88%b6%e5%b8%b3%e8%9d%959-%e4%bb%a547/ Sat, 30 Sep 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=32043 近期受加息潮影響，荃灣區二手成交價隨大市持續回落。荃灣海濱花園一個靚裝2房單位，隨住3年的額外印花稅SSD「鬆綁」後，累減85萬元，即以475萬元成交，賬面蝕45萬元。

The post 二手成交｜SSD「鬆綁」即沽荃灣海濱花園 靚裝2房戶帳蝕9%以475萬沽(多圖) first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜大圍名城4房戶「鬆綁」即1,683萬沽 連使費蝕逾「2球」 https://www.house730.com/news/31937/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a7%e5%9c%8d%e5%90%8d%e5%9f%8e4%e6%88%bf%e6%88%b6%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b31683%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e9%80%a3%e4%bd%bf%e8%b2%bb%e8%9d%95%e9%80%be2%e7%90%83/ Thu, 14 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31937 樓市整體觀望氣氛濃厚，二手交投放緩，大圍區鐵路概念屋苑名城，一個套4房大單位，業主一鬆綁即將單位出售，叫價由最初1,890萬元，累減207萬元至1,683萬元沽出，帳面連使費料蝕逾「2球」。

The post 二手成交｜大圍名城4房戶「鬆綁」即1,683萬沽 連使費蝕逾「2球」 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手蝕讓｜FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場 https://www.house730.com/news/31893/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-full-pay%e8%b2%b7%e8%97%8d%e7%b1%8c%e5%b1%8b%e8%8b%91%e7%89%b9%e8%89%b2%e6%88%b6-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%be%8c%e5%8d%b3%e6%b2%bd%e5%af%a6%e8%9d%95246%e8%90%ac/ Sun, 10 Sep 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31893 二手市況低迷，市區藍籌屋苑亦告失守。藍田麗港城有特色單位新近以1,100萬元易手，據悉原業主3年前以1,275萬元買入單位，當年更以一筆過付款(FULL PAY)形式入市，現額外印花稅(SSD)期滿即沽，帳面虧損175萬元，單位期內貶值達13.7%，計及使費，恐實蝕約246萬元離場。

The post 二手蝕讓｜FULL PAY買藍籌屋苑特色戶 SSD鬆綁後即沽實蝕246萬離場 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手居屋｜東涌裕泰苑2房戶375萬沽 原業主付10%SSD仍賺百萬 https://www.house730.com/news/31810/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e5%b1%85%e5%b1%8b-%e6%9d%b1%e6%b6%8c%e8%a3%95%e6%b3%b0%e8%8b%912%e6%88%bf%e6%88%b6375%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%8e%9f%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e4%bb%9810-ssd%e4%bb%8d%e8%b3%ba%e7%99%be/ Wed, 30 Aug 2023 08:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31810 加息打擊入市意欲，近期新盤亦頻頻採低價推售策略，二手交投氣氛更見低迷。東涌區本月錄得20宗成交，較上月下跌2成。半新居屋裕泰苑剛錄本月首宗成交，一個2房單位以375萬元沽出，因單位不足3年轉售，原業主需付10%額外印花稅，即涉及37.5萬元。

The post 二手居屋｜東涌裕泰苑2房戶375萬沽 原業主付10%SSD仍賺百萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜荃灣愉景新城「鬆綁」即蝕沽 換樓客「翻睇」後935萬購3房戶 https://www.house730.com/news/31737/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e8%8d%83%e7%81%a3%e6%84%89%e6%99%af%e6%96%b0%e5%9f%8e%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%8d%b3%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e7%bf%bb%e7%9d%87%e5%be%8c935/ Wed, 23 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31737 二手交投淡靜，不少業主擴大議價空間，部份用家趁靜市尋寶。荃灣愉景新城新近錄得本月第二宗買賣成交，一個三房單位剛滿三年額外印花稅（SSD）即「鬆綁」，原業主累減至935萬元沽出，是次造價比3年前買入價低出65萬元。

The post 二手成交｜荃灣愉景新城「鬆綁」即蝕沽 換樓客「翻睇」後935萬購3房戶 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜SSD鬆綁帳蝕約10萬 年青夫婦斥475萬購屯門帝御‧金灣1房戶 https://www.house730.com/news/31617/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e5%b8%b3%e8%9d%95%e7%b4%8410%e8%90%ac-%e5%b9%b4%e9%9d%92%e5%a4%ab%e5%a9%a6%e6%96%a5475%e8%90%ac%e8%b3%bc%e5%b1%af%e9%96%80%e5%b8%9d%e5%be%a1/ Fri, 11 Aug 2023 06:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31617 樓市前景未明，部份業主趁三年額外印花稅期滿即沽貨離場。半新盤的屯門帝御‧金灣位於掃管笏段8號，入伙剛足一年，近日有業主見二手銷情市場轉差，即以475萬元沽出單位。

The post 二手成交｜SSD鬆綁帳蝕約10萬 年青夫婦斥475萬購屯門帝御‧金灣1房戶 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手蝕讓｜SEA TO SKY海景三房「辣招」期滿累劈132萬沽 帳面損手近65萬 https://www.house730.com/news/31346/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-sea-to-sky%e6%b5%b7%e6%99%af%e4%b8%89%e6%88%bf%e8%be%a3%e6%8b%9b%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e7%b4%af%e5%8a%88132%e8%90%ac%e6%b2%bd-%e5%b8%b3%e9%9d%a2%e6%90%8d%e6%89%8b/ Thu, 13 Jul 2023 06:58:28 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31346 二手市場續現蝕讓成交，將軍澳日出康城SEA TO SKY更有業主趁3年額外印花稅(SSD)期滿，不惜損手即沽離場。

The post 二手蝕讓｜SEA TO SKY海景三房「辣招」期滿累劈132萬沽 帳面損手近65萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「SSD鬆綁貨」蝕沽 兩房戶535萬易手 https://www.house730.com/news/31095/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4-%e5%a4%a9%e6%b0%b4%e5%9c%8dwetland-seasons-parkssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e8%b2%a8%e8%9d%95%e6%b2%bd-%e5%85%a9%e6%88%bf%e6%88%b6535%e8%90%ac%e6%98%93%e6%89%8b/ Wed, 21 Jun 2023 07:59:43 +0000 https://www.house730.com/news/?p=31095 毗鄰香港濕氣公園，周邊環境怡人的天水圍Wetland Seasons Park，有業主於單位三年SSD額外印花稅「鬆綁期」一過，即以535萬元蝕沽。

The post 二手成交｜天水圍Wetland Seasons Park「SSD鬆綁貨」蝕沽 兩房戶535萬易手 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 二手蝕讓｜將軍澳中心兩房SSD期滿即沽 3年實蝕56萬 https://www.house730.com/news/30332/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e8%9d%95%e8%ae%93-%e5%b0%87%e8%bb%8d%e6%be%b3%e4%b8%ad%e5%bf%83%e5%85%a9%e6%88%bfssd%e6%9c%9f%e6%bb%bf%e5%8d%b3%e6%b2%bd-3%e5%b9%b4%e5%af%a6%e8%9d%9556%e8%90%ac/ Mon, 03 Apr 2023 04:00:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=30332 ...

The post 二手蝕讓｜將軍澳中心兩房SSD期滿即沽 3年實蝕56萬 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 5個半新盤即將「鬆綁」 業主借「走辣」成逃生門？ https://www.house730.com/news/29647/5%e5%80%8b%e5%8d%8a%e6%96%b0%e7%9b%a4%e5%8d%b3%e5%b0%87%e9%ac%86%e7%b6%81-%e6%a5%ad%e4%b8%bb%e5%80%9f%e8%b5%b0%e8%be%a3%e6%88%90%e9%80%83%e7%94%9f%e9%96%80/ Thu, 09 Feb 2023 07:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29647 儘管加息步伐有機會放慢，惟息口短期內仍未見向下空間，意味業主仍需「捱貴息」一段時間。今年第一季，即將有5個「半新盤」屆滿三年額外印花稅(SSD)「鬆綁」，究竟樓市在未有明顯轉跌為升的情況，該批有望「去辣」業主，計劃賣樓套現時，要如何計算自己會否賺錢離場呢?

The post 5個半新盤即將「鬆綁」 業主借「走辣」成逃生門？ first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 去年全年辣稅59億 涉2972宗 按年大跌42%及54% https://www.house730.com/news/29304/%e5%8e%bb%e5%b9%b4%e5%85%a8%e5%b9%b4%e8%be%a3%e7%a8%8559%e5%84%84-%e6%b6%892972%e5%ae%97-%e6%8c%89%e5%b9%b4%e5%a4%a7%e8%b7%8c42-%e5%8f%8a54/ Thu, 12 Jan 2023 01:45:55 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29304 去年樓市受疫情及加息影響，成交宗數及樓價齊跌，稅務局昨公布，去年全年三大辣稅(額外印花稅SSD、買家印花稅BSD、及雙倍從價印花稅DSD)共錄得2979宗，較2021年按年大跌42%，相關收入59.47億元，按年亦大跌54%，同創2014年有紀錄以來新低。

The post 去年全年辣稅59億 涉2972宗 按年大跌42%及54% first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]> 上車換樓客召集 鎖定第一季SSD鬆綁盤執平貨 https://www.house730.com/news/29277/%e4%b8%8a%e8%bb%8a%e6%8f%9b%e6%a8%93%e5%ae%a2%e5%8f%ac%e9%9b%86-%e9%8e%96%e5%ae%9a%e7%ac%ac%e4%b8%80%e5%ad%a3ssd%e9%ac%86%e7%b6%81%e7%9b%a4%e5%9f%b7%e5%b9%b3%e8%b2%a8/ Tue, 10 Jan 2023 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=29277 踏入2023年，樓價跌勢稍為喘定，對於想買半新盤上車或換樓者，不妨瞄準第一季買家印花稅(SSD)鬆綁盤，且看會否有心急業主求售，能以筍價住新樓。今年首季鬆綁盤數量雖然不多，但大部分為大型屋苑盤，各屋苑戶型選擇應有盡有，市場上更出現預售盤，進入鬆綁期後，相信未來一兩個月，將有更多業主放盤。

The post 上車換樓客召集 鎖定第一季SSD鬆綁盤執平貨 first appeared on 香港地產新聞 - House730.

]]>